Rijksstraatweg 3172025 DA HaarlemRivierenbuurt

** WEGENS NIET DOORGAAN VAN DE VERKOOP OPNIEUW IN DE VERKOOP ** Heerlijk ruime en lichte bovenwoning gelegen op een zeer centrale en gewilde locatie! Deze ruime en lichte jaren '30 bovenwoning heeft een erg fijne lichtinval en momenteel 3 slaapkamers. De woning heeft diverse indelingsopties. De woning is voorzien van 2 keukens en 2 badkamers en heeft nog uitbreidingsopties door het plaatsen van dakkapellen. Op steenworp afstand van supermarkt, winkels, scholen en bushalte met directe verbinding naar NS station Haarlem. Het gezellige centrum van Haarlem, NS station Haarlem en het strand van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapkast en trap naar de... 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot de nette keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde. Vanuit de hal heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Ruime en lichte (doorzon)woonkamer voorzien van laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de 1e slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken waardoor je een royale woonkamer realiseert. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Royale open ruimte/slaapkamer met keukenblok en laminaatvloer. Vanuit deze ruimte heb je toegang de ruime slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping is ook een 2e badkamer gesitueerd met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-/droger aansluiting. Middels vlizotrap toegang tot.... Vliering: Bergzolder. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime en licht bovenwoning op een populaire en zeer centrale locatie! - De woning heeft diverse indelingsopties. - Balkon op het zonnige westen. - 3 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers. - Energielabel C. - C.V.-ketel Intergas 2022. - Mogelijkheden tot het plaatsen van dakkapellen (deels vergunningsplichtig). - Actieve VvE met KvK inschrijving, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening met saldo. - Servicekosten ca. € 130,- per maand. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Zeer centraal gelegen. Op steenworp afstand van supermarkt, winkels en bushalte. - Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Alkmaar zijn snel en eenvoudig te bereiken. - Op fietsafstand van NS station Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem. - De duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort is eveneens op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing