Spaarndamseweg 2782021 KB HaarlemDe Goede Hoop

‘Stadse levendigheid beneden, volop ruimte, charme en mogelijkheden boven’ Aan de geliefde Spaarndamseweg wacht dit royale 5-kamerappartement van circa 90m2 op een nieuwe bewoner met een goed inzicht en interieur skills. Een bovenwoning die niet alleen bijzonder ruim is, maar ook veel karakter heeft en midden in de stad ligt. Het pand heeft een rijke historie, maar tegelijk geniet je hier van ruimte en een kant-en-klare basis voor je eigen ideeën. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt? Zodra je de voordeur achter je dichttrekt, laat je de stadse dynamiek achter je en is het aangenaam thuiskomen in een verrassend lichte en rustige woning die zich uitstrekt over drie verdiepingen. Een sfeervolle woonkamer met uitzicht op het Spaarne, drie goede slaapkamers, veel daglicht en zelfs meerdere buitenruimtes om te genieten van het buitenleven. Eerste etage: Via de eigen voordeur op de begane grond, leidt de trap naar de eerste verdieping waar de woonetage ligt. De hal geeft toegang tot een toilet, de trap naar de tweede etage en zowel de voor- als de achterkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een fijne lichtinval en genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Terwijl je daar zit, kijk je uit op het water van het Spaarne. Het uitzicht is daarmee nooit hetzelfde, het water beweegt mee met de dag en het jaargetijde. Aan de achterzijde van de kamer en-suite, met authentieke glas-in-lood ruitjes, is een grote eetkamer die grenst aan de keuken en het eerste balkon. Dankzij de openslaande deuren is het er licht en uitnodigend. Perfect om er een gezellige eethoek te creëren met een natuurlijke verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met diverse apparatuur. De trap vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapkamers liggen. Zo is er een duidelijke scheiding tussen het levendige woongedeelte en de rust van de slaapruimtes. Tweede etage: Op de tweede verdieping zijn de twee royale slaapkamers te vinden, een badkamer én een tweede, zonnige buitenruimte. Daarmee zijn de mogelijkheden eindeloos, denk aan een comfortabele master bedroom met daarnaast een logeer- of werkkamer, een kinderkamer of juist een fijne plek voor het uitoefenen van een hobby. De fijne details van het pand zijn ook hier zichtbaar en zorgen voor karakter. Zo is hier opnieuw een fijn uitzicht op het water, is er veel licht door de vele ramen en is er bovendien veel opbergruimte. In de slaapkamer aan de achterzijde stap je via openslaande deuren zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging en de hoge mate van privacy voelt dit als een verborgen verrassing. Een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon én van de het stadsleven dat zich beneden afspeelt. Op deze verdieping ligt ook de bescheiden badkamer, die praktisch is ingericht. Hier is een douche en een wastafel. Derde etage: Op de derde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. Dankzij de dakvensters valt hier aangenaam veel licht binnen en de zichtbare houten balken geven de ruimte een kenmerkende, sfeervolle uitstraling. Voor wie een logeerkamer, werkruimte of juist een knusse slaapkamer zoekt, is dit een ideale plek. Op de voorzolder is de cv-ketel netjes opgesteld. Omgeving: Dit appartement ligt op een uitstekende en zeer centrale locatie in Haarlem, aangenaam dichtbij het station. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, van een breed aanbod aan winkels tot scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelstraat Cronjé met vele speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en een grote Albert Heijn, of in winkelcentrum Spaarneboog met onder andere een Vomar, Action en een sportcentrum. Voor jonge gezinnen is er bovendien volop aandacht voor ontspanning: buurtspeeltuinen, scholen en kinderopvang liggen allemaal in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een trein- en busstation op korte loopafstand. Ook de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Wie van de buitenlucht houdt, zit hier ook goed: de duinen, het strand en de zee liggen op nog geen half uur fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of andere omliggende steden. Kortom: een buurt die rust, gemak en stadse levendigheid perfect combineert – een heerlijke plek om te wonen én te leven. KENMERKEN - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 87m2 - Bovenwoning naar eigen wensen en eisen te moderniseren - Royaal 5-kamerappartement verdeeld over drie verdiepingen - Sfeervolle woonkamer met uitzicht op het Spaarne - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee zonnige balkons - Authentieke details zoals kamer en-suite met glas-in-lood en zichtbare houten balken - Centraal gelegen in de levendige Transvaalbuurt, dichtbij station en het centrum - Op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, kinderopvang, parken, het Spaarne, duinen en strand - Maandelijkse servicekosten bedragen €100,— - Vraagprijs: € 400.000,- K.K. - Oplevering: in overleg kan snel