Dunantstraat 1062851 CB HaastrechtStein

Woonoppervlakte 89 m² | energielabel C | 3 (voorheen 4) slaapkamers | 115 m² eigen grond | garage separaat te koop | vrij uitzicht richting de dijk | uitgebouwd met serre (2021) | moderne badkamer vernieuwd in 2021 | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) Garage separaat te koop voor € 35.000,- k.k. – voorzien van elektra vanuit de woning – dak circa 7 jaar geleden vernieuwd – afmeting ca. 2,89 m breed en 5,68 m diep – parkeren mogelijk op eigen terrein voor de garage De woning en omgeving Deze tussenwoning is gelegen aan de Dunantstraat in Haastrecht, een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Regelmatig zijn hier schapen en lammetjes te zien, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de ligging. Haastrecht beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Gouda en Schoonhoven binnen korte tijd bereikbaar. De ligging nabij de dijk en in de Krimpenerwaard maakt dit bovendien een fijne omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier een prettige combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Verkopers aan het woord “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de rust van de dijk maken dit een fijne plek. De serre is voor ons echt een verlengstuk van het huis geweest, waar we het hele jaar door van hebben genoten.” Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, welke is voorzien van nieuwe meters. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre (bouwjaar 2021), wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De open keuken is opgesteld in een U-vorm met schiereiland en bar en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een trapkast voor extra bergruimte.. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is oorspronkelijk ontstaan uit twee kamers en biedt een vrij uitzicht over de dijk en de polder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met screen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelverwarming en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit hier is de derde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, welke in 2021 is gerealiseerd en fungeert als een fijne, beschutte overgang tussen de woning en de tuin. Dankzij de overkapping en de glazen wanden is dit een prettige plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omgeven door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor privacy en een intieme sfeer. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, plantenbakken en groen, waardoor de tuin flexibel in te richten is. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van tuinmeubilair of fietsen. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 305m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met HR++ beglazing (voorzijde verdieping is alleen nog hout en enkelglas). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Opleveringswens mei ’26 / in overleg.