Beekberg 1067772 DT HardenbergBaalder

Op zoek naar een gezellige gezins-/eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een grote aangebouwde garage met zolderruimte, dit alles ligt op een kavel van 200 m² eigen grond. De woning ligt in de leuke en gezellige woonwijk Baalder in Hardenberg. Baalder is een woonwijk uit de jaren 70/80 en ligt op korte afstand van de Vecht, waardoor je binnen 5 minuten lopen heerlijk even uit kunt waaien langs het water. De woonwijk heeft diverse voorzieningen, waaronder basisschool, sporthal en verdeeld over de woonwijk diverse speeltuinen. Op de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Hardenberg en in 5 auto minuten bent u op de uitvalswegen. Deze eindwoning is gebouwd omstreeks 1978 en nadien goed onderhouden en gerenoveerd op punten, waaronder grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020), nieuwe cv-installatie (2019), vloerverwarming op de begane grond (2020), stucwerk vernieuwd op de slaapkamers (2025), tuin en overkapping (2021). Hierdoor kunnen we wel zeggen dat het instapklaar huis is met als extraatje 6 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, meterkast en toegang naar bijkeuken/berging en binnendoor naar de garage. De open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloerbekleding. De woonkamer is in 2020 opgeknapt en voorzien van een schuifpui over de gehele breedte van de woning, dit alles in uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Via de schuifpui kom je een sfeervolle overkapping met lichtstraat en glaspui, waardoor deze ruimte een prachtige verruiming is van je woonruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2020), waarbij er 2 slaapkamers in 2025 opnieuw zijn gestuct en dus klaar voor de nieuwe eigenaren. De badkamer is modern ingericht en heeft een inloop douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een ruimte voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Bereikbaar met een vaste trap, waar je via deze overloop aangrenzend nog 3 slaapkamers aanwezig zijn, allen voorzien van een dakraam en radiator. Tuin en bijgebouwen: De voortuin bij de woning doet dienst als parkeergelegenheid voor ongeveer 3 auto's. De aanbouw is ingericht als bijkeuken/ berging met een niet geïsoleerde zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Middels een binnendoor kom je in de garage met elektrische kanteldeur (kunststof) en vaste trap naar een extra zolderruimte. De achtertuin is in 2021 vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Bijzonderheden: - Energielabel: B (geldig tot 2036); - 10 zonnepanelen (thans huur maar deze worden afgekocht voor de overdracht); - Dak van de garage is in 2025 aan de voorzijde vernieuwd; - Er is een onofficiële achterom bij de woning, deze komt uit bij de speeltuin nabij/ achter de woning; - Aanvaarding: in overleg.