Floralaan 1527772 NV HardenbergBaalderveld

Op zoek naar een woning met ruimte, licht en een fijne leefomgeving? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een royale woonkamer, een open keuken en via de schuifpui directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde ervaar je hier veel privacy. De woning heeft een ruime berging/garage, carport en gezellige overkapping met houten tuinschuur en is gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld' op loopafstand van verschillende buurtvoorzieningen o.a. scholen en buurtwinkel(s) en op korte afstand van het centrum van Hardenberg. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met uitzicht door de straat. Vanuit de woonkamer toegang tot de eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de gezellig aangelegde tuin in. De ruime berging is zowel vanaf buiten als vanuit de woonkamer toegankelijk. Vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers (voorheen 3) waarvan de kamer voor voorzien van rolluik. De grote slaapkamer beschikt over een aangrenzende kastenkamer/inloopkast, deze is vrij eenvoudig weer terug aan te passen naar een 3e slaapkamer. Een eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet, wastafel. Vaste trap naar.... 2e verdieping: ruime zolderkamer met mogelijkheid voor het realiseren van extra zolderkamer(s) voorzien van dakramen, C.V.-opstelling, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Locatie: Rustige en mooie groene straat op korte afstand van het (winkel)centrum van Hardenberg. - Leefruimte: Door de ruime uitbouw beschikte deze woning over een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. - Duurzaamheid: Energielabel A, voorzien van o.a. dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbelglas en 16 zonnepanelen (2020). - Verwarming-/warmwatervoorziening: middels een C.V.-ketel (Intergas, 2017) en radiatoren. Woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2023) - Keuken (2000): voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap (2021), koelkast en vaatwasser (2021). - Badkamer (1996): eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafelcombinatie Kortom: een ruime en comfortabele woning met volop mogelijkheden, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst.