Westeinde 78-A3844 DS HarderwijkKruithuis

COMFORTABEL WONEN AAN HET WATER ÉN AAN DE RAND VAN DE STAD Wonen met uitzicht over het Wolderwijd, op loopafstand van de binnenstad én met alle voorzieningen gelijkvloers: dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in Harderwijk heeft het allemaal. U beschikt hier over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen, inpandige berging. Het complex is voorzien van een lift, uw auto parkeert u op het afgesloten terrein, en alle belangrijke uitvalswegen én het station zijn binnen handbereik. Dit is praktisch en comfortabel wonen op een prachtige locatie. Bij binnenkomst in het complex treft u een nette entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een slimme indeling die gericht is op gemak en comfort. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, waarna u doorloopt naar de lichte woonkamer. Vanuit hier kijkt u direct uit over het water – een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie maakt het plaatje compleet. Het balkon (13 m²) ligt op het westen en is direct bereikbaar via de woonkamer. Hier kunt u aan het eind van de dag heerlijk zitten met zicht op het Wolderwijd. De ligging biedt niet alleen zon in de middag en avond, maar ook veel privacy en rust. Door de hoogte van het appartement heeft u vrij uitzicht over het water en de omgeving – een plek om écht even te ontspannen. Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein, afgesloten met een slagboom. Enkel bewoners/ bezoekers kunnen hier parkeren, wat zorgt voor rust en veiligheid. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk, maar zonder de drukte. Voor het complex ligt enkel een fietspad, dus u woont hier heerlijk rustig. In een paar minuten wandelt u naar winkels, horeca of het gezellige stadscentrum. Ook het treinstation en de op- en afrit naar de A28 liggen dichtbij, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem snel contact met ons op en wij leiden u graag rond! INDELING begane grond: entree van het complex met brievenbussen, trappenhuis en lift; 2e verdieping: hal/ entree, toilet met fonteintje, woonkamer uitkijkend over het Wolderwijd, balkon gelegen op het westen, openkeuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, 1e slaapkamer met ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel, 2e slaapkamer, berging met aansluiting wasmachine en cv-installatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein, afgesloten met een slagboom. Enkel bewoners/ bezoekers kunnen hier parkeren. Het appartement beschikt over een inpandige berging, waar zich ook de aansluiting van de wasmachine en de cv-installatie zich bevinden. Verder is op de begane grond een aparte ruimte aanwezig voor het stallen van uw (elektrische) fiets. In de toekomst zal het naastgelegen perceel ontwikkeld worden en mogelijk worden de parkeerplaatsen behorend bij het appartementencomplex Randstaete wat verplaatst worden of anders worden ingedeeld. BALKON Het balkon is gelegen op het westen en bereikbaar via de woonkamer. Vanaf het balkon kijkt u prachtig weg over het water van het Wolderwijd. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: As is where is Het appartement zal verkocht worden in de huidige staat en behoudens al het meubilair zal het appartement in deze staat verkocht worden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westeinde78a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.