Hondsdrafmeen 403844 PC HarderwijkWeidewaard

Een huis met ruimte, sfeer, luxe én een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien — welkom aan de Hondsdrafmeen! Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren met veel liefde uitgebouwd, vernieuwd en verduurzaamd. Het resultaat? Een stijlvol familiehuis met maar liefst 139 m² woonoppervlak, een energielabel A én een afwerking waar je direct verliefd op wordt. Alles klopt hier: van de slimme indeling tot de rustige sfeer en de moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja… dit voelt goed.” Je komt binnen in een extra royale hal. Dankzij een eerdere verbouwing is hier een lichte en praktische entree ontstaan met volop ruimte voor jassen, schoenen, kinderwagens en schooltassen. Een heerlijke binnenkomer voor drukke gezinnen. De keuken is in 2019 compleet vernieuwd en helemaal van nu: strak afgewerkt, slim ingedeeld en voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. In het verlengde van de kamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dé plek waar eten, borrelen en huiswerk maken moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de brede opzet en de schuifpui met grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen. De sfeervolle inzethaard zorgt voor warmte en karakter, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor een grote hoekbank, een speelhoek voor de kinderen of juist die fijne thuiswerkplek of leeshoek waar iedereen tegenwoordig van droomt. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kastenwanden. Oorspronkelijk waren dit er drie en die indeling is eenvoudig terug te brengen — ideaal als je extra kinder- of werkkamers wenst. De badkamer is modern, fris en van alle gemakken voorzien. Denk aan een ligbad voor ontspannen avonden, een royale inloopdouche voor de snellere ‘wasbeurt’, dubbele wastafel, tweede toilet én een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne plek waar de ochtendspits nét wat relaxter verloopt. Ook de tweede verdieping is volledig aangepakt. Dankzij de nokverhoging en de brede dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met nog eens twee slaapkamers. Perfect voor opgroeiende kinderen, logés of een thuiswerkplek. De afwerking is — net als in de rest van het huis — strak, modern en instapklaar. Op de voorzolder is slim ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger en via de vlizotrap bereik je nog een praktische bergvliering voor alle spullen die je liever uit het zicht bewaart. Daarnaast biedt de stenen berging aan de voorzijde volop plek voor fietsen, speelgoed en gereedschap. De woning staat op een perceel van 157 m² en ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij vanuit huis een oogje in het zeil houdt. Extra bijzonder is de achtertuin: doordat er in het verleden een stuk gemeentegrond is bijgekocht, is de tuin opvallend diep en biedt deze verrassend veel buitenruimte. Bovendien zorgt het uitzicht op volwassen groen en hoge bomen voor een heerlijk beschutte en vrije ligging met volop privacy. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes en ontspannen momenten in het groen. Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. Scholen, het NS station en het wijkwinkelcentrum liggen dichtbij en ook de binnenstad van Harderwijk en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een modern familiehuis met sfeer, ruimte en comfort op een plek waar je je direct thuis voelt. Welkom aan de Hondsdrafmeen! Indeling: Begane grond: ruime hal met garderoberuimte, meterkast, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, tussenportaal met toilet en trapopgang, uitgebouwde woonkamer met schoorsteenkanaal en schuifpui naar de tuin 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers met kastenwanden (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wandradiator. 2e verdieping: overloop met wasruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel. 3e verdieping: praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.