Kievitmeen 993844 XD HarderwijkVogelwaard

Aangeboden wordt een tussenwoning met 4 slaapkamers, een stenen berging, gezellige veranda én de ligging in een kindvriendelijke wijk met het water op loopafstand! Deze woning beschikt over mooie oppervlaktes, een goede ligging en een uitstekende basis. Het pand heeft een energielabel C, is grotendeels geïsoleerd en is gelegen aan een rustig straatje met bestemmingsverkeer. De ruime woonkamer "en-suite" is straatgericht. Sfeervol is de gashaard, de houten vloer en de schuifdeuren tussen de woonkamer en woonkeuken. De robuuste keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren en de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Verder is de begane grond voorzien van strakke wanden en plafonds. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (waarvan 2 met airco) en een ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchehoek en ligbad. De 4e slaapkamer (met airco) bevindt zich op de 2e verdieping en betreft een open zolder uitgerust met 2 dakramen. Weggewerkt is de stookruimte met Nefit c.v.-ketel uit 2020 en aan de schuine kanten zit veel bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de wasmachine-/drogeraansluiting. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen en heeft oppervlaktes van circa 9,00 meter x 5,00 meter. Ideaal is de aangebouwde stenen berging (5 m²) met elektra en gezellig is de veranda achter op het perceel waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. Aan de voorkant van de woning zit direct een parkeerhaven voor de auto. Het bouwjaar van de woning is 1980 en in 2023/2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning heeft een inhoud van 415 m³ en meet een woonoppervlak van 111 m². De externe bergruimte bedraagt 5 m² en het totale perceeloppervlak is 137 m². De locatie van de woning is perfect! Nabij het water, in de straat alleen bestemmingsverkeer en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook zijn uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties snel te bereiken. Kom je ook kijken bij deze gezinswoning dichtbij het water? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer "en-suite", woonkeuken, tochtportaal, toilet. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Open ruimte (4e slaapkamer), stookruimte, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.