Rietgorsmeen 1473844 ZP HarderwijkVogelwaard

In de kindvriendelijke wijk Stadsweiden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met extra brede garage op een mooi perceel van 400 m². Een ideale gezinswoning op een plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en waar alles binnen handbereik ligt. Scholen en het wijkwinkelcentrum liggen vlakbij, terwijl je ook zó naar het Wolderwijd wandelt voor een middagje strand, suppen of een ijsje aan de boulevard. Ook de gezellige binnenstad en het stadsstrand liggen op korte afstand. Wat direct opvalt aan deze woning is de fijne, vrije ligging. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je vrij uitzicht op het groen. De voortuin biedt volop ruimte voor een gezellig terras, een trampoline of een speeltoestel voor de kinderen. Ook de achtertuin is een echte plus. Deze grenst aan een groenplantsoen, waardoor je veel privacy en een heerlijk vrij gevoel ervaart. De tuin is bovendien zó diep dat er zelfs na een flinke uitbouw over de volle breedte nog steeds een royale achtertuin overblijft. Perfect voor gezinnen die dromen van een grote leefkeuken of extra woonruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt daarmee juist een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Met een woonoppervlakte van 107 m², een praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden kun je hier echt jouw ideale gezinswoning creëren. De extra brede garage met handige bergzolder zorgt voor volop bergruimte of hobbyruimte. Verder is de woning keurig onderhouden en voorzien van een combiketel uit 2021, 10 zonnepanelen, vloer-, spouw- en dakisolatie en overal dubbel glas, waarvan grotendeels HR++ glas op de begane grond. Aan de woning is dan ook een energielabel B toegekend. Sinds de bouw in 1986 woont de huidige eigenaresse hier met veel plezier. Haar kinderen hebben hier een geweldige jeugd gehad en dat fijne gevoel van thuiskomen merk je nog altijd in en rondom deze woning. Een huis met ruimte, mogelijkheden en een plek waar nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden. Ben je benieuwd naar deze woning? Bel ons gerust voor een vrijblijvende rondleiding. Wij laten het huis graag 'live' aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel, trapkast, open keuken met inbouwapparatuur, achter portaal met toilet en toegang tot de achtertuin 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met nieuwe kunststof Velux dakvensters), badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting 2e etage: Voorzolder met bergruimte en ketel opstelplaats, 4e slaapkamer met bergruimte