Van Speyklaan 2263843 GV HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Van Speyklaan 226 te 3843 GV HARDERWIJK Degelijk gebouwde en goed onderhouden TUSSENWONING met heerlijk tuin op het zonnetje, houten berging met afdak en achterom! Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk "De Wittenhagen", op korte afstand van winkelcentrum "Tweelingstad", basisscholen, sportaccommodaties, de uitvalswegen en de bossen van Harderwijk. Ook de historische binnenstad met alle winkels en gezellige horeca is vlot bereikbaar. Dit goed onderhouden woonhuis moet je beslist eens komen bekijken! Deze praktisch ingedeelde EENGEZINSWONING is in 1997 gebouwd met prima materialen, alle isolatie en een vriendelijke uitstraling. Na de oplevering is het door de eigenaren voorzien van een goede en nette afwerking. Het sanitair is vervolgens in 2023/2024 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, moderne uitvoering. De straatgerichte keuken is in 2014 al voorzien van een nieuwe en moderne inrichting met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer (Frans eiken). De woning beschikt op de 1e verdieping over twee goede slaapkamers (eventueel ook drie mogelijk) en tevens heeft men op zolder een ruime derde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Voorzien van een halfopen, straatgerichte keuken en een tuingerichte woonkamer met opvallend veel daglicht! Op de 1e verdieping bevindt zich verder de badkamer met 2e toilet, wastafel in meubel en douchecabine en op de 2e verdieping een voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en veel opbergruimte. De woning is uiteraard voorzien van een cv-installatie (HR combi-ketel uit 2015 met radiatoren en met vloerverwarming ter plaatse van de badkamer) en verder van vloer-, spouw- en dakisolatie en geheel van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is door de jaren heen altijd goed bijgehouden en verkeert in prima staat. De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de houten (fietsen-)berging en door de besloten ligging op het zuiden kun je hier al snel heerlijk buiten zitten. Totale perceelgrootte 226 m². Woonoppervlakte 104 m². Energielabel A. INDELING: Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, trapkast, woonkamer met tuindeur en aansluitend halfopen keuken met nette keukeninrichting v.v. gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers (één met kastenwand) en badkamer met wastafel in meubel, douchecabine en 2e toilet. 2e verdieping: vast trap naar wasmachine-/droger-ruimte, ruime derde slaapkamer met dakkapel en grote bergruimte achter de knieschotten. OPVALLEND: * Fijne en praktisch ingedeelde TUSSENWONING * Straatgerichte keuken en tuingerichte woonkamer * Netjes afgewerkt, goed onderhouden en gemoderniseerd * Drie royale slaapkamers (vier mogelijk) en voldoende bergruimte * Fijne en besloten tuin op de zonzijde met achterom * Dichtbij scholen, winkelcentrum, binnenstad etc. * Goed geïsoleerd, geheel dubbel glas en energielabel A Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.