Merelstraat 308094 AN HattemerbroekHattemerbroek

Op zoek naar een woning waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is Merelstraat 30 in Hattemerbroek absoluut het bekijken waard! Deze uitgebouwde HOEKWONING met garage heeft niet alleen een fijne basis, maar ook verrassend veel ruimte om er écht jouw plek van te maken. Binnen én buiten is er volop ruimte. De woning staat op een perceel van 268 m² en beschikt over een nette voor- en achtertuin, waarbij je achter heerlijk 'vrij' zit. Via de achterom kun je ook makkelijk via de achterzijde de tuin in. Met een eigen oprit en zowel een aangebouwde garage met dubbele deur als een tweede schuur, heb je hier aan bergruimte geen gebrek. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte: een ruimere woonkamer én een praktische bijkeuken met achteringang maken het dagelijks wonen hier extra prettig. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de zolderverdieping met vaste trap bereikbaar biedt nog mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1961 en voorzien van een CV-combiketel uit 2017 en 9 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel C. Kortom: een huis met ruimte én kansen. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - meterkast - dichte keuken - woonkamer met toog met een zit- en eetgedeelte - bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achteringang. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het dakterras - badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakraam en CV-opstelling. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1961 Perceeloppervlakte: 268 m2 Energielabel: C Verwarming en warm water: CV-combiketel uit 2017 9 zonnepanelen 'Vrije' achtertuin met achterom Gashaard in woonkamer (schoorsteen buiten bedrijfgesteld) Aangebouwde stenen garage en stenen schuur Oprit om je auto op eigen terrein te parkeren