Schutterspad 476866 ET HeelsumHeidestein

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Doornenkamp in Heelsum ligt deze instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning, gebouwd in 1984, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Deze aantrekkelijke woning beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht op een groenvoorziening en grenst direct aan een voet- en fietspad. In de wijk De Doornenkamp zijn maar liefst drie speeltuinen aanwezig, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen. De huidige bewoner heeft fors geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid: zo zijn alle ramen en kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen en voorzien van energiebesparend HR++ glas. Daarnaast is de eerste verdieping aan de achterzijde vergroot met een dakopbouw, waardoor twee slaapkamers aanzienlijk ruimer zijn geworden. Met 12 zonnepanelen (2020), volledige isolatie (muur, glas, dak en vloer) en efficiënte heteluchtverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree, tochtportaal met meterkast, gang met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en vaste kast. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, en beschikt over een nieuwe schuifpui naar de achtertuin. De luxe open woon-/eetkeuken (2015) is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers van ca. 15, 10 en 7 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de dakopbouw en bieden daardoor extra comfort en ruimte. De royale, luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, tweede hangend toilet, badmeubel en een heerlijk ligbad, een echte eyecatcher in huis. ZOLDER: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met overloop, vliering, dakraam en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met Velux dakraam maakt deze verdieping compleet. TUIN: De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen. ALGEMEEN: Nieuwe voordeur en schuurdeur (2026) Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2023) Nieuwe schuifpui (2023) Dakopbouw (2023) 12 zonnepanelen (2020) Vernieuwde heteluchtverwarming, Brink (2008) Warmwater via badgeiser LIGGING: Heelsum staat bekend om zijn prachtige ligging aan de voet van de Veluwe. De bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. Ook de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van ’t Heelsumse liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12) zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Aanvaarding in overleg