Fok 298441 BM HeerenveenNoord

Wonen in een monumentaal pand met karakter en comfort. In deze prachtige robuuste halfvrijstaande voormalige Marechausseekazerne (gemeentelijk monument) hebben de bewoners het authentieke karakter weten te combineren met modern comfort. Het huis ademt historie en karakter. Uniek voor deze woning is de ligging in de geliefde wijk Heerenveen-Noord op een riant perceel van 519 m2. De diepe tuin is met zorg aangelegd. De beschutte achtertuin biedt privacy en van ’s ochtends vroeg tot in de avond op meerdere niveaus zonnige terrassen. Daarnaast nog twee overkappingen. Praktisch zijn de grote schuur/garage en de ruime parkeergelegenheid (drie auto’s) op eigen terrein. De woning kijkt uit op het doorgaande vaarwater (centrum Heerenveen – het merengebied van Friesland) Heeresloot (Hearresleat). De woning combineert het hebben van een ruime tuin, met het wonen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum en het bus- en treinstation. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A7 (Groningen – Amsterdam) en de A32 (Leeuwarden – Zwolle). Indeling Begane grond: Via de monumentale entree met glas in lood tochtdeur bereikt u de hoge hal van de begane grond met daarnaast de woonkamer met fraaie authentieke kenmerken, vaste boekenkasten, eikenhoutenvloeren en hoge plafonds. De woonkamer staat via glas in lood suitedeuren in verbinding met de moderne, lichte leefkeuken en een naar buitengerichte tuinkamer (20m2) met openslaande tuindeuren. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en natuurstenen bladen, en een ruime ingebouwde voorraadkast. De uitbouw met tuinkamer is in 2008 aangebouwd, en biedt ook ruimte aan een achter entree met een tweede hal, een modern toilet met fonteintje en een ruime bijkeuken. De uitbouw heeft in z’n geheel vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een schitterend trappenhuis bereikt u een overloop waaraan twee ruime, lichte slaapkamers (15 en 16 m2), met hoge ramen en ingebouwde kasten. De badkamer is compleet (ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche met twee verstelbare regendouches, designradiator en vloerverwarming). Daarnaast een apart toilet onder de trap. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime overloop met twee slaap-/werkkamers (beide 13 m2). Vanaf deze hoogte heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving en de Heeresloot. In een deel van de overloop is een inloopkast gerealiseerd. Eventueel is er een mogelijkheid voor een tweede badkamer, de leidingen voor watervoorziening zijn doorgetrokken naar deze verdieping. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u een praktische en ruime zolderberging. Kenmerken: - in 2008 nagenoeg geheel vernieuwd - woonoppervlakte 164 m2 - externe bergruimte 18,7 m2 - perceeloppervlakte 519 m2 - centrale verwarming en warm water via ATAG HR combiketel (2023) - moderne uitbouw aan de achterzijde - fraaie details in de afwerking zoals suitedeuren met glas in lood en paneeldeuren - bouwjaar 1901 - Er is geen energielabel vanwege de monumentenstatus, maar in 2008 is de woning volledig geïsoleerd (het gasverbruik is in 2025: 1133 m3) - gemeentelijk monument; - ruimte voor caravan of camper op de eigen oprit - Ruime schuur/garage - Meerdere terrassen en terrasoverkappingen - in gewilde kindvriendelijke woonwijk Heerenveen-Noord - Op loopafstand van het centrum en bus- en treinstation - Basisscholen (zowel openbaar als bijzonder onderwijs) op loopafstand, voortgezet onderwijs (zowel openbaar en speciaal onderwijs (in de wijk) als bijzonder onderwijs) op loop- of fietsafstand - Snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar - zicht op doorgaand vaarwater (met aan de overkant mogelijkheid boot aan te leggen) - ook geschikt voor combinatie wonen/werken