de Gruno 263224 GK HellevoetsluisGorsingen Hoeck

Stel je eens voor... Een woning die de afgelopen jaren helemaal up-to-date gebracht is qua duurzaamheid. Kunststof kozijnen voorzien van HR+++ glas op de begane grond en HR++ glas op de eerste etage en zolder, dakisolatie en acht zonnepanelen. Daarnaast is er een nieuwe CV-ketel en mechanische ventilatie geplaatst. Dit alles resulteert in een energielabel A. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet met een eigen raam, de meterkast en opbergmogelijkheden in een grote trapkast. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, met aan de voorzijde van de woning een open keuken. De achterzijde van de woning biedt een ruime zithoek met een brede pui van vier meter breed waardoor je direct toegang hebt tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime derde slaapkamer kijkt uit op de parkeerplaats/groen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren en de bergzolder bij het woonoppervlakte te betrekken. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in. De ruime achtertuin heeft, naast een betegeld terras, ook enkele fruitbomen die in de zomer voor natuurlijke schaduw zorgen. Achter in de tuin heb je toegang tot het achterpad, vanwaar je gemakkelijk de berging bereikt – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer. De perfecte ligging op loopafstand van basisscholen en een supermarkt. Op de fiets ben je zo in de oude vesting en op het strand van Hellevoetsluis. Met de auto sta je binnen een paar minuten in hartje centrum van Hellevoetsluis met vele winkels en horeca. Kortom, een hoekwoning op een locatie met volop mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren en een fijn thuis van te maken. Dat is de Gruno 26. Uitblinkers: - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR+++/HR++ glas (2024); - Rabbatdelen uitgevoerd in Keralit kunststof (2024); - Dak na-geïsoleerd (2024); - 8 zonnepanelen 375 WP (2021); - CV ketel (2024); - Mechanische ventilatie (2024); - Energielabel A; Bijzonderheden: - Oplevering; per direct.