Isaac Sweerslaan 33342 CJ Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Op een mooie locatie aan de Isaac Sweerslaan staat deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en een riante, op het zuidwesten gelegen achtertuin van maar liefst 16 meter diep. Deze woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ligt in de geliefde wijk Dorp, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Sandelingenpark. De oprit biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein voor één of meer auto’s eventueel met een eigen laadmogelijkheid. Met een perceel van circa 300 m², waaronder 203 m² eigen grond en circa 90 m² huurgrond van de gemeente, is dit de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Begane grond: Entree in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken heeft aan de voorzijde een erkerkozijn en aan de achterzijde openslaande deuren met zijlichten naar de achtertuin. De open keuken is in L-vorm opgesteld en v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Bergruimte is volop aanwezig in zowel keukenlades als de apothekerskast. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot de slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer is de aangrenzende ruimte te bereiken waar de wasapparatuur is geplaatst. - Slaapkamer 2 aan de voorzijde - Slaapkamer 3 aan de voorzijde De ruime badkamer is te bereiken vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een praktisch wasmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, omvormer zonnepanelen en de Remeha HR cv-ketel uit 2018. De zolderkamer is bijzonder ruim en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Deze kamer heeft 3 grote dakramen waarvan 2 aan de achter- en 1 aan de voorzijde. Bergruimte is aanwezig in de ruime inloopkast. Tuin: De woning heeft een heerlijk diepe en zonnige achtertuin met zowel een heerlijk terras achter de woning maar ook bij het water, een overkapping, grasveld en diverse planten borders. Bergruimte voor uw fietsen en tuinmeubilair is aanwezig in de vrijstaande garage. De tuin is bereikbaar via een achterom. Op eigen terrein is ruimte om uw auto te parkeren. Het gedeelte van de tuin dat grenst aan de watergang is ca 90m² groot en wordt gehuurd van de gemeente voor € 61,- per jaar (i.v.m. leidingwerk onder de grond). Het toegestane gebruik is tuin. Bijzonderheden: - Energielabel C (19-03-2036) - Begane grond geïsoleerd en v.v. vloerverwarming - 4 zonnepanelen 2023 - Remeha cv-ketel 2018 - Het achterste deel van de tuin (90 m²) wordt gehuurd van de gemeente voor € 61,- per jaar (vast bedrag) - Grotendeels hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas - Oplevering in overleg