Esbjergstraat 127559 JD Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte! Ben jij op zoek naar een moderne gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Dan is Esbjergstraat 12 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m², vier slaapkamers, een moderne keuken én energielabel A. Een heerlijk thuis waar comfort, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen. Zodra je binnenstapt, voelt deze woning direct prettig aan. De woonkamer vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. De moderne visgraatvloer zorgt voor een stijlvolle basis en dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping vormt een mooie verrassing. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met Frans balkon. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de cv-opstelling en volop bergruimte. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De woning ligt in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Hengelo ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rust en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Onze makelaar Marije aan het woord: "Esbjergstraat 12 is zo'n woning waar je direct merkt dat er met zorg is gewoond. De moderne afwerking, de verrassende ruimte met vier slaapkamers en het energielabel A maken dit een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ik laat je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien." Voel je welkom! Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer met Frans balkon, wasruimte met cv-opstelling en extra bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 120 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 405 m³ Energielabel: A Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Cv-installatie: Intergas combiketel (2026, eigendom) Glasvezelaansluiting aanwezig Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.