Geraniumstraat 127555 CB Hengelo (OV)Woolde

Licht, praktisch en prettig ingedeeld Geraniumstraat 12 is een karakteristieke en verzorgde twee onder een kapwoning met een fijne, logische indeling en opvallend veel daglicht. Originele plafonds en paneeldeuren geven de woning nét dat extra stukje sfeer en karakter. Dit is een woning die praktisch is opgezet en waarin je het dagelijkse wonen comfortabel organiseert. Parkeren kan op de eigen oprit, wel zo prettig! Je komt binnen in de hal, vanwaar je doorloopt naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. Een fijne, lichte ruimte om te koken, met voldoende werkruimte en een praktische opstelling. Naast het aanrecht vindt je een vaste kast, ideaal voor het opbergen van keukenspullen! Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer als de bijkeuken aan de achterzijde. Via de bijkeuken bereik je een berging die direct aan de woning grenst. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen valt hier veel daglicht binnen en is er ruimte voor een comfortabele zithoek en een compacte eethoek. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waardoor de ruimte prettig aanvoelt zonder dat deze groot is. Verdiepingen met mogelijkheden Vanaf de overloop (met vaste kast) op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over daglicht. Éen van de slaapkamers beschikt over drie vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zicht de derde slaapkamer. De achtertuin is groen en beschikt over twee terrassen. Vanuit de tuin heb je toegang tot een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bij deze berging bevindt zich een afdak, handig voor beschut stallen. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Hengelo De Geraniumstraat ligt in een rustige woonomgeving, nabij het centrum. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente liggen op korte afstand. Een praktische locatie voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woning met een fijne indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Met drie slaapkamers, mogelijkheden op de zolder en meerdere bergingen is dit een huis dat slim met zijn ruimte omgaat. Benieuwd of dit bij jou past? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook samen sterk door service! Indeling en feiten Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de keuken. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Woonkamer met ruimte voor een zithoek en compacte eethoek. Aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kasten en badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping met derde slaapkamer, cv installatie en bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten, vrijstaande berging en achterom. Parkeren op eigen oprit. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 372 m³ Perceel: 196 m² Energielabel: F Verwarming: cv installatie, Remeha (2009, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.