Laurens Bogtmanstraat 487558 HR Hengelo (OV)Bruninkshoek

Laurens Bogtmanstraat 48 te Hengelo (O) Wilt u wonen in de kindvriendelijke, groene en levendige woonwijk Hasseler Es? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met stenen berging, royale overkapping, vier volwaardige slaapkamers en een moderne keuken, badkamer en toilet absoluut een bezichtiging waard! Laat u verrassen door de prettige lichtinval, de slimme indeling en de vrij gelegen, zonnige achtertuin. De woning is ideaal gelegen nabij het buitengebied, het wijkwinkelcentrum, basisscholen én de op- en afrit van de A1. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond: Entree, hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de living. De riante, lichte en sfeervolle living is afgewerkt met een nette laminaatvloer en heeft een oppervlakte van circa 23 m². Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht over het voorgelegen groen, de openbare parkeerplaats en de rustige straat aan de voorzijde. De halfopen leefkeuken van circa 17 m² wordt functioneel van de living gescheiden door de open trapopgang. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel en is daarmee praktisch in gebruik voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de achtertuin met overkapping, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijk gevoel. De in hoekopstelling geplaatste, moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS spoelbak met RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het toilet met fontein (gelegen in het achterportaal) is modern uitgevoerd en voorzien van een luxe hangtoilet met ingebouwde spoeling. 1e verdieping: Royale overloop met vaste kast, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 12,5 m², 12 m² en 8,5 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer met betonlook afwerking is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met twee waskommen, een hangend toilet met ingebouwde spoeling en een designradiator. Dankzij het grote raam geniet u hier van natuurlijke ventilatie en volop daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze royale en praktische verdieping. Achter een vaste kastopstelling bevinden zich de opstelplaats van de Cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast treft u hier een ruime vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakvenster. Een volwaardige verdieping die de woning uitermate geschikt maakt voor samengestelde of grote gezinnen. Tuin/terras en overkapping: De open, onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een zeer fraaie, houten overkapping van maar liefst 21 m², voorzien van elektrapunten, een buitenkeuken en watervoorziening. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! Parkeerplaats: In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning een auto op eigen terrein te parkeren. Overige bijzonderheden: Aanvaarding in overleg. Bouwjaar circa 1979. Perceeloppervlakte 136 m² en een inhoud van circa 429 m³. Verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HRC Cv-ketel (2021, eigendom). Het energielabel is een B. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig en de stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.