Lage Riem 86666 JB HeterenMelkweide

Op zeer unieke locatie gelegen, royale en sfeervolle ingerichte 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, uitstekende keuken en groot zonneterras van ± 32 m² op het zuiden. Deze bijzondere woning ligt in de laatste rij van het project en heeft hierdoor een extra goede vrije ligging aan de achterzijde. Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte: 133m². Perceelgrootte 159 m², alsmede een mandelig perceel. Sterke kenmerken: - gave ligging nabij de uiterwaarden met wandelroutes en recreatiestrand - prettige woonkamer met veel lichtinval - complete goede keuken uit 2022 - 5 slaapkamers - nette wand en plafondafwerking in de gehele woning - laminaatvloeren in de gehele woning - zowel binnen als buiten goed onderhouden - buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd - volledig geïsoleerd en energiezuinig, hoogstwaarschijnlijk label A, (aanvraag loopt) - 8 zonnepanelen (2022) - fase 3 aansluiting - zonwering achtergevel - parkeermogelijkheden op eigen terrein voor 3 auto’s - laadpaal Indeling: Begane grond: ruime hal met garderobe, toilet met wandcloset, toegang naar inpandig te bereiken garage. Via trappetje toegang naar het tussenlevel met heerlijke woonkeuken v.v. veel lichtinval. Deze moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, openslaande deuren naar heerlijk zonneterras van ca. 32 m² gelegen op het zuiden; Trap naar gezellige woonkamer met veel lichtinval, houtkachel, trapopgang en Frans balkon met openslaande deuren. 1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, royale nette badkamer met ligbad, aparte douche met cabine, wastafel en spiegel, via vaste trap naar: 2e verdieping: grote werk-/slaapkamer met raampartijen rondom waardoor u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht aan alle kanten. 5e Slaapkamer met veel lichtinval, inbouwkast met wasmachine-aansluiting en c.v.-combiketel. De woning is op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier is een recreatiegebied gerealiseerd, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een vernieuwd dorpshart, met onder andere de Huiskamer van Heteren met bibliotheek, De Boef Brasserie, een kapper, een schoonheidsspecialist, cadeauwinkel, Jumbo supermarkt en een warme bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden en in de naastgelegen dorpen middelbare scholen. Er is een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen. De omliggende grasweiden en fruitbomen zijn gezamenlijk. Zie hiervoor mandelige grond wordt door de beheervereniging onderhouden. U betaalt hiervoor € 30,- per maand.