Biljoen 12181 MN HillegomKastelenbuurt

Heerlijk rustig, maar centraal in groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE. Het bouwjaar van de woning is 1996 en daarom goed geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 147 m2 op een perceel eigen grond van 347 m2. Ligging: De woning is rustig gelegen in woonwijk Treslong, aan een autoluw woonerf. De ligging is relatief vrij, met uitzicht over een groenstrook. Er zijn diverse speelmogelijkheden nabij. De woning ligt op korte afstand van enkele basisscholen en Sportcentrum De Vosse. Op korte afstand is het centrum van Hillegom met een prima aanbod van supermarkten, winkels en horeca. Op dinsdagen is er de weekmarkt. Voor de (sportieve) ontspanning ligen op korte afstand de Vosse- en Weerlanerpolder met wandel- en fietsmogelijkheden, een stiltegebied en een manege. Daarnaast ligt Hillegom gunstig ten opzichte van duinen en strand. Hillegom heeft goede openbaarvervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de inpandige (fietsen)berging met eigen entreedeur. Meterkast (7 groepen, kookgroep, 3-fase aansluiting, glasvezel). Vanuit de hal is toegang tot de riante woonkamer. Er is veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken zelf heeft veel kastruimte en enige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Neutrale wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: overloop, praktische bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. De hoofdslaapkamer meet ca 20 m2 inclusief inloopkast. Goed formaat badkamer, volledig betegeld, met ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via de overloop toegang tot het eerste dakterras. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2013 eigendom). Riante vierde slaapkamer met toegang tot het tweede dakterras. Tuin, garage en parkeren: Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. Meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. Vrijstaande stenen garage van ruim 18 m2 met een segmentdeur. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één met een comfortabele carport. Daarnaast is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid nabij de woning. Bijzonderheden: Ca 147 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar Recent energielabel B, goede mogelijkheid voor verdere verduurzaming, zoals installeren van zonnepanelen of verwarmen middels warmtepomp Het buitenschilderwerk dient uitgevoerd te worden Heerlijk familiehuis in aantrekkelijke woonomgeving! Vraagprijs: € 750.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!