Wolvenlaan 471216 EM HilversumZeverijn

Op de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex gelegen, bieden wij dit ruime 3-kamer-HOEK-appartement aan van ca. 63 m². Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, separate eetkamer (eventueel 3e slaapkamer), twee slaapkamers, een dichte keuken met inbouwapparatuur. Locatie: Het appartementencomplex is centraal in Hilversum Zuid gelegen, op loopafstand van winkelcentrum "De Heigalerij" én "Kerkelanden" met diverse winkels (Albert Heijn) en vlakbij de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel. Gunstige ligging ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen en natuurgebieden (o.a. Natuurmonumenten Corversbos en de Loosdrechtse Plassen). Indeling: Begane grond: entree/hal met bellentableau. Separate berging in de onderbouw. Entree op de 3e (tevens bovenste) etage met ruime hal, garderobe en de toegang naar de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, geiser en toegang tot één van de twee balkons. Dit balkon kijkt uit over de straat en de boomtoppen van het Bosje van Zeverijn. Twee slaapkamers aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van inbouwspots met inloopdouche, wasmachine-aansluiting, toilet en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met licht houtkleurige laminaatvloer met brede plank en de doorgang naar de eetkamer (mogelijkheid voor 3e slaapkamer); tweede balkon gelegen op het zuidwesten. Buitenruimte: Dit appartement is voorzien van twee balkons. Het eerste balkon bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de keuken en gelegen op het noordoosten welke uitkijkt op de boomtoppen van het Bosje van Zeverijn. Het tweede balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de eetkamer en is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om 3e slaapkamer te realiseren - Twee balkons (beide zijden appartement) - Nette, eigentijdse laminaatvloeren in de woon- en slaapkamers - Gestucte wanden - Verwarming via de VvE middels blokverwarming - Warm water d.m.v. geiser (Vaillant MAG/NL 11-2/0 L, eigendom) - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. De balkons beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. - De servicekosten bedragen totaal € 300,19 per maand (zijnde € 215,19 servicekosten + € 85,- voorschot voor de blokverwarming). - Woonoppervlakte 63 m² - Ouderdoms- en Nimmer Bewoond Clausule van toepassing; derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld, de overdracht vindt plaats in de staat van de laatste bezichtiging (info bij de makelaar); - Per direct beschikbaar en onder gunning eigenaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!