Van Leeuwenhoekstraat 61-E1222 SH HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Deze sfeervolle, energiezuinige (Energielabel A) uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte HOEKWONING is instap klaar. De woning maakt onderdeel uit van een nieuwbouwplan uit 2019 in de bouwstijl van de jaren '30. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, is voorzien van vloerverwarming over 3 verdiepingen, een smaakvolle keuken en badkamer en heeft 5 slaapkamers. LIGGING De gunstige centrale ligging maken het plaatje compleet. Op 5 minuten lopen van NS-station en het centrum van Hilversum. Daarnaast is er een diversiteit aan (internationale) basis-en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In 5 autominuten zit u op de uitvalswegen (A1, A6 en A27) richting de grote steden. INDELING BEGANE GROND Ruime entree, hal met garderobe, meterkast en modern vrij hangend toilet met fontein. Voorts de sfeervolle, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, alwaar door de goede ligging men de gehele dag de zon heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en moderne woon-/eetkeuken. De keuken is voorzien van de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, vriezer, Quooker, oven, combi-oven en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één ruime slaapkamer (10m²) en één slaap-/werkkamer (6m²). Aan de voorzijde een 3e grote slaapkamer (12m²) en de ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Naast de badkamer hebben ook alle slaapkamers vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap naar de overloop heeft men toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers en een wasruimte met wastafel en daglicht. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de tuinzijde en is voorzien van vloerverwarming. ACHTERTUIN De fraai aangelegde tuin inclusief sproeisysteem is voorzien van diverse terrassen waar men de gehele dag van de zon kan genieten. Een houten berging en knusse veranda maken het compleet. BIJZONDERE KENMERKEN - Woonoppervlak 127m² (NEN 2580-gemeten) - Energiezuinige woning, Energielabel A - (hybride) Warmtepomp mogelijk - 10 zonnepanelen (5 op het dak, 5 op de schuur) - Begane grond, 1ste en 2e verdieping vloerverwarming met zoneregeling - 5 slaapkamers + ruime wasruimte - Moderne complete keuken en badkamer - Fraai aangelegde tuin met berging en veranda, achterom en veel zon - Bouwjaar 2019 - Rustige kindvriendelijke omgeving op 5 minuten van Hilversum Centrum - Gratis Parkeren KORTOM: Een energiezuinig, sfeervol eigentijds ruim gezinshuis waar u alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Voor een bezichtiging van deze mooie woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!