President Jan Lelsstraat 413151 SG Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 325.000,- k.k. Gelegen in een groene en rustige woonwijk nabij het Nieuwlandse park en het strand, een instapklaar 3 kamer TOP-appartement met aan de voorzijde en achterzijde een zonnig gelegen balkon. Een grote gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex, een grote berging en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Indeling: Kelder: grote afgesloten berging met raam voor daglicht en ventilatie. Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, belplateau en trappenhuis. 3e verdieping: entree, ruime hal, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers, één met toegang tot balkon aan de voorzijde, één met toegang balkon achterzijde en wasruimte en CV, royale lichte doorzonwoonkamer met een loopdeur naar het balkon, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3684 A17 (woning) + sectie B nummer 3684 A20 (berging) Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Ca. 1964 Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 68 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud van de woning excl. berging 225 m³ Energielabel volgt Gasverbruik 468 m³ Elektraverbruik 1.611 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha Avanta 2007 VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 133,41 p/m Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur medio september 2026 Bijzonderheden : Instapklaar appartement met kunststof kozijnen en dubbel glas, een gemeenschappelijke tuin en gelegen in een bosrijke omgeving. Metro, strand en duinen op 10 minuten fietsafstand