Pieter Verweijweg 93151 KA Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 725.000,- k.k. Gelegen op de ‘vroegere korfbalvelden’, een kindvriendelijke en groene woonwijk, nabij het bos en aan het water, bevindt zich deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is recent vernieuwd en voorzien van een luxe keuken nieuw sanitair en badkamer en tevens is de woning uitgebreid met een ruime dakkapel op de tweede verdieping voor extra slaapruimte. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een achterom. Tevens zijn er 12 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet met een fonteintje, meterkast, werkkamer in voormalige garageruimte, royale woonkamer met schuifpui naar de veranda en achtertuin, halfopen keuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de voortuin. 1e verdieping: ruime overloop, bergkast, 2 royale slaapkamers met beide een balkon en één met luxe schuifwandkast, moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger, 2 royale slaapkamers door de 9 meter lange dakkapel. De woning voorzien van zowel hout als kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4347 Grootte perceel: : 329 m² Juridische status : Erfpacht tot 24-04-2093, Canon volledig afgekocht tot en met 24-04-2093 Bouwjaar : Ca. 1995 Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : 2 tot 3 parkeerplekken op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Interne bergruimte 0,4 m² Gebouw gebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud van de woning excl. berging 592 m³ Gasverbruik 1.124 m³ Gesaldeerd verbruik per jaar 200 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p) CV ketel : Remeha HR 2023 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, medio april 2025 Bijzonderheden : Nieuwe dakkapel, recente keuken, recente badkamer en toilet, erfpacht afgekocht voor volledige duur