Parkweg 37351 BG Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Hoenderloo

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met een opvallende architectuur en een waanzinnige ligging. Gelegen in het Veluwse dorp Hoenderloo op steenworp afstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe! Deze duurzame woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² en is gelegen op een perceel van 1.075 m² (inclusief het extra stuk grond gelegen aan de voorzijde van de woning). De villa is gebouwd in 2003 en valt direct op door het moderne lessenaarsdak met sedum, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als uitstraling. Met een garage, vier ruime slaapkamers, een grote living, woonkeuken en een extra werkkamer op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers! De zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en rust. Er is een tuinhuis aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap met een aangebouwde overkapping. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en in de garage is voldoende plaats voor fietsen, gereedschap en opslag. De Parkweg ligt op een unieke locatie: direct bij de ingang van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en op loopafstand van het gemoedelijke centrum van Hoenderloo met meerdere horecazaken, een supermarkt, huisarts en een basisschool (op basis van natuuronderwijs). Een gezellig dorp waar rust, natuur en een fijne gemeenschap samenkomen. De aangrenzende, grotere dorpen Beekbergen en Ugchelen bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete woonkeuken met schuifpui naar het terras en vrij uitzicht. De Miele keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, stoomoven en een combi oven. Via de hal is tevens de tuingerichte living te bereiken. Een fijne, lichte ruimte welke is af te sluiten middels en suite deuren. Er is een sfeervolle gashaard. Op de vloer ligt een massieve houten vloer (robinia). Zowel de living als de separate werk-/studeerkamer hebben openslaande deuren met toegang tot de tuin. De garage is via de buitenzijde te bereiken en beschikt over de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2014) en de zonneboiler (Agpo, 2003). Daarnaast is in de garage een keukenblok geplaatst met wateraansluiting en elektriciteit. Verdieping: Overloop, vier slaapkamer en een badkamer. Vanuit de achterste twee slaapkamers is de loggia te bereiken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt over een vast bed. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een toilet, inbouwkast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een separate douche. Info: - De houten vloer in de woonkamer is één keer geschuurd; - Rondom de woning zijn recentelijk nieuwe vlonders gelegd; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf; - In 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst; - Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 19-11-2030). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule. Vraagprijs € 995.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.