Oosterspoorlaan 83739 KJ Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Aan een rustige dorpsstraat in Hollandsche Rading staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een royale tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte in en om het huis. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid samengaan. De woonkamer met sfeervolle erker vangt het daglicht op een prettige manier, terwijl de tuin uitnodigt tot lange middagen buiten onder de veranda. Met drie slaapkamers, een speel/werkkamer, twee badkamers en een uitzonderlijk grote schuur is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan het dagelijks gezinsleven, met ruimte om te werken en spelen. De woning De woning ademt het karakter van de jaren dertig, gecombineerd met een verzorgde en gemoderniseerde afwerking. Binnen valt direct de lichtinval op, met de erker aan de zijkant en een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken. De halfopen keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. De indeling is functioneel en doordacht, met zowel leefruimte als rustige plekken om je even terug te trekken. Indeling Begane grond: entree, lichte hal met trapopgang en modern toilet. De woon- en eetkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasopstelling en een uitgebouwde kamer, geschikt als werkruimte of speelkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en ruime ingebouwde kast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad. Bergvliering: via een vlizotrap bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich de cv-opstelling en extra bergruimte. Buiten: naast de woning staat een grote schuur met overheaddeur aan de voorzijde en grote deuren aan de achterzijde, aparte fietsenberging en nog een kleine werkkamer. Ligging & omgeving De Oosterspoorlaan is een rustige straat in het groene Hollandsche Rading. Bossen, natuur en wandelroutes liggen op loopafstand, met onder meer de Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen in de directe omgeving. Het NS-station bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt goede verbindingen richting Hilversum en Utrecht. Met de A27 en A1 nabij is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend, zonder dat dit afbreuk doet aan het dorpse karakter. Bijzonderheden • Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakter • Zonnige tuin op het zuidwesten • Lichte woonkamer met erker • Drie slaapkamers, speel/werkkamer en twee badkamers • Energielabel A • 21 zonnepanelen • De woning heeft vloer-, spouw- en dakisolatie. • Zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Grote schuur met overheaddeur en fietsenberging • NS-station en natuur op loopafstand Een woning waar ruimte, licht en ligging op een natuurlijke manier samenkomen. Voor wie waarde hecht aan rust, groen en een huis met een eigen verhaal, is dit een plek die je moet ervaren.