Stationsweg 802131 XD HoofddorpHoofddorp Centrum Noord

**English Text Below** TE KOOP | Instapklaar wonen met karakter Deze jaren 30 woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent op smaakvol niveau gemoderniseerd. Met een gloednieuwe keuken en badkamer is het hier simpelweg: uitpakken en wonen. Via de voortuin bereik je de entree en hal. De lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer staat in open verbinding met de vernieuwde en uitgebreide keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan o.a. een inductiekookplaat en wijnkoelkast. Dankzij de slimme indeling ontstaat een ruimtelijk en prettig leefgedeelte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, voor verwarming én verkoeling. Praktisch is de verdiepte trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een nette, recent vernieuwde badruimte met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een separaat toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime zonnige tuin op het zuidoosten – dus zon van ochtend tot namiddag. In de tuin staat tevens een oude perenboom, diverse appelbomen en andere fruitbomen. Via de tweede hal bereik je de eerste verdieping met overloop, een goede kamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en toegang tot een buitenruimte. Ook deze is voorzien van een airco voor verwarming én verkoeling. Op de tweede verdieping bevindt zich verrassend een derde slaapkamer, voorzien van een strakke vloer en twee grote dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Perceeloppervlakte 122 m² - HR CV-ketel bouwjaar: 2019 - Oplevering in overleg Ligging Stationsweg 80 is gelegen op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Het NS-station ligt op loop- of korte fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bereikt u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A5 eenvoudig Schiphol en de rest van de Randstad. Kortom: een ideale woonlocatie waar het gemak van het centrum samenkomt met een prettige, overzichtelijke woonomgeving. FOR SALE | Move-in ready home with character This charming 1930s home has been well maintained over the years and recently modernised to a tasteful standard. With a brand-new kitchen and bathroom, it truly is a case of unpacking and settling in. Through the front garden, you enter the hallway and welcoming entrance. The bright living room features a stylish herringbone PVC floor and flows seamlessly into the extended, newly renovated kitchen, which is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob and wine fridge. The smart layout creates a spacious and comfortable living area. The living room also benefits from air conditioning, providing both heating and cooling. A practical under-stairs storage cupboard is also available. At the rear of the property, you will find a neat, recently renovated bathroom with a walk-in shower, double vanity unit, and towel radiator. There is also a separate toilet and a dedicated space for a washing machine and dryer. From here, you have access to the generous southeast-facing garden—enjoying sunshine from morning until late afternoon. The garden also features a mature pear tree, several apple trees, and other fruit trees. Via a second hallway, you reach the first floor, which includes a landing, a well-sized room at the front, and a spacious bedroom at the rear with a dormer window, built-in wardrobe, and access to a private outdoor space. This room is also equipped with air conditioning for both heating and cooling. The second floor surprisingly offers a third bedroom, finished with a sleek floor and two large skylights. Key features: - Built in 1935 - Energy label D - Living area approx. 74 m² - Plot area: 122 m² - High-efficiency central heating boiler (2019) - Completion date in consultation Location Stationsweg 80 is situated in a highly central location in Hoofddorp, with all daily amenities within easy reach. A variety of shops, supermarkets and restaurants can be found nearby. Schools and sports facilities are also located in the immediate vicinity, making this location particularly suitable for both first-time buyers and families. The railway station is within walking or short cycling distance, offering excellent connections to cities such as Amsterdam and Haarlem. By car, major highways (A4 and A5) are easily accessible, providing quick routes to Schiphol Airport and the wider Randstad area. In short: an ideal residential location that combines the convenience of city living with a pleasant and well-organized environment.