Vossenhof 65095 BS Hooge MierdeHooge Mierde

Verrassend ruim wonen met volop comfort, licht en een heerlijke tuin op het zuidwesten! Welkom bij deze fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een perceel van ruim 300 m², die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel gezinswonen. Met maar liefst 131 m² gebruiksoppervlakte, een zeer riante woonkamer, 4 grote slaapkamers, energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen, een diepe oprit met carport én een 18 meter diepe, zonnige achtertuin, is dit een woning die je gezien móét hebben. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het buitengebied. Begane grond – Ruimte, sfeer en licht Je betreedt de woning via de verzorgde hal met laminaatvloer, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken, ingericht in een nette wandopstelling en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een gezellige eetbar – dé plek voor een snel ontbijt of een borrelmoment. De absolute blikvanger is de fors uitgebouwde woonkamer: een zee van ruimte en licht! De combinatie van de lichtkoepel, het grote raamoppervlak en de openslaande tuindeuren (aangevuld met een aparte loopdeur) zorgt voor een fantastische verbinding met de tuin. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en beschikt over een praktische trapkast. Eerste verdieping – Drie royale slaapkamers en complete badkamer Op de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische 3-deurs kastenwand. De volledig betegelde badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en een wastafel met spiegelkast en dubbele wandkast – ideaal voor het hele gezin. Tweede verdieping – Volwaardige extra woonlaag Via een vaste trap kom je op de grote zolderkamer, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, twee Velux dakvensters, aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de c.v.-installatie. Aan beide zijden is praktische bergruimte onder de dakschuinte aanwezig. Exterieur – Zonnig, royaal en multifunctioneel De woning beschikt over een nette voortuin met diverse beplanting en een diepe oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. De 18 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met gebakken klinkers, een gazon, diverse beplanting en een schuifpoort met directe toegang tot de carport. Aansluitend aan de oprit en carport vind je een riante, in spouwmuren gemetselde berging met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een vlizotrap naar een bergzolder. Met het plaatsen van een garagedeur is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot een volwaardige garage. Daarnaast is er nog een houten tuinberging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige zithoek. Algemeen: - bouwjaar 1978. - perceeloppervlakte 310 m². - inhoud 466 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 131 m². - gebouwgebonden buitenruimte 23 m². - externe bergruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van hardhouten kozijnen en nagenoeg volledig van isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - de begane grond (behalve hal en toilet) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de woning heeft een fijne ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving en tevens op loopafstand van het buitengebied voor een heerlijke wandeling. Kortom: een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, een heerlijke tuin en een fijne ligging. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat Vossenhof 6 te bieden heeft!