Hollandsspoor 83994 VV HoutenSporen

Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging en een moderne, zonnige achtertuin op het zuidwesten vind je aan het Hollandspoor 8 in Houten. Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een gemoderniseerde badkamer, een vernieuwde tuin, diverse airco’s en een keuken met nieuwe oven en magnetron. De woning is bovendien volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. De indeling is bijzonder prettig: een uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde, een gezellige woonkamer met erker, vier volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met twee dakkapellen maken dit tot een heerlijk gezinshuis. De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Castellum. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Vanaf station Castellum ben je binnen circa 10 minuten op Utrecht Centraal en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het je graag aan je zien. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer met elektrische haard en een karakteristieke erker aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een luxe Siematic keuken en kookeiland met natuurstenen blad. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, (nieuwe) oven, combi-magnetron, wijnkast, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je de moderne, zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je in de zomer van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Overloop. Drie ruime slaapkamers en een nette, recent opgefriste badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met ingebouwde schuifkast voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde een ruime kamer met dakkapel, momenteel in gebruik als chillruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde, eveneens ruime slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - gebruiksoppervlakte wonen circa 138 m², inhoud circa 479 m³, perceeloppervlakte 186 m² - moderne tuin en opgefriste badkamer - volledig voorzien van airconditioning - verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) - vloerverwarming op de begane grond - volledig voorzien van dubbel glas - energielabel A Oplevering in overleg