Leeuweriklaan 71971 JV IJmuidenTussenbeeksbuurt

GEWELDIGE LOCATIE, INSTAPKLAAR EN HELEMAAL VAN NU Ben je starter en zoek je een woning waar je direct kunt beginnen? Dan is deze gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning een buitenkans. De woning is modern afgewerkt en heeft een woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en twee slaapkamers (één op de begane grond en één op de eerste verdieping), een zonnige tuin en een royale vrijstaande schuur met achterom! De zonnige tuin op het westen biedt veel privacy en is een heerlijke plek om na je werkdag te ontspannen of vrienden uit te nodigen. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen schuur (5.92 x 1.55 m), vernieuwd in 2020, met een handige achterom. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De ligging is absoluut een pluspunt. De woning ligt aan de rand van de populaire Vogelbuurt en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over groen, de buurtsmoestuintjes en een speeltuintje. Er is altijd ruime parkeergelegenheid in de straat en je bent binnen korte tijd bij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelpark Velserbeek, openbaar vervoer, strand en de duinen! Kortom: een instapklare benedenwoning op een fijne locatie, met tuin, privacy en verrassend veel gebruiksgemak. Perfect voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING: Parterre: Entree, gang, meterkast, modern toilet, ruime woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, combimagnetron en vaatwasser. Eén slaapkamer en een riante badkamer (2017) met grote inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 1e etage: 2e ruime slaapkamer met een vaste kast en extra bergruimte. Vliering : Ruime geïsoleerde bergvliering BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1930 Woonoppervlakte ca. 83 m2 Tuindiepte ca. 5.26 m. Elektra 8 groepen en een kookgroep Glasvezel aanwezig CV-combiketel Intergas 2025 Nagenoeg volledig v.v. isolatieglas Vernieuwde keuken uit 2019 Moderne badkamer en toilet uit 2017 Wastafelmeubel en verwarmde spiegel uit 2024 Glad stuukwerk wanden en plafonds Servicekosten ca. € 80,- per maand Oplevering in overleg Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze verrassende woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!