Vleetstraat 121973 PN IJmuidenVissersbuurt

Super leuke eindwoning met moderne afwerking en zonnige tuin (W)! In deze goed onderhouden gezinswoning voel je je direct thuis. De heerlijk lichte ruime woonkamer en de aangebouwde keuken vormen een gezellig geheel. De bijkeuken aan de achterzijde is praktisch en biedt ruimte voor de wasmachine en de droger. De tuin op het zonnige westen is weliswaar niet groot, maar hier kun je al snel heerlijk van de zon genieten. Op de eerste etage zijn 3 goede slaapkamers, een keurige badkamer en de toegang tot de ruime bergvliering. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van supermarkten, speeltuin, winkels, scholen en het stadscentrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor dit eigenlijk wel een heel ideaal plekje is. INDELING - Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte entree tref je een hal met een royaal toilet met fontein en praktische bergruimte onder de trap, waar tevens de boiler (vernieuwd in 2024) voor het douchewater is geplaatst. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De laminaatvloer en strakke spachtelputz wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort in de zomer en extra warmte in de winter. De aangebouwde keuken is compleet uitgevoerd met koelkast, combimagnetron, vaatwasser (2024), 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluiting voor de wasmachine, een extra keukenblok met koelkast, vriezer en volop bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en een stenen schuur met Intergas CV-ketel (2010). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de fraaie badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met losse kast en een Bluetooth-speakerbox voor muziek tijdens het douchen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van vaste kastruimte. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, is nagenoeg al het glas vernieuwd naar HR++ en is de voordeur in 2019 vervangen. Daarnaast is het boeideel aan de voorzijde uitgevoerd in Keralit, het zolderdak geïsoleerd, en is een zinken regenpijp geplaatst (onderhoudsarm en duurzaam). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en indeling zie onze website of Funda.nl - Airco in woonkamer en ouderslaapkamer - Moderne badkamer (2019) - CV Intergas 2010 - Zolderdak geïsoleerd - Oplevering: in overleg.