Sylsterwei 209132 EL IngwierrumDokkumer Nieuwe Zijlen

Op een zeer bijzondere plek gelegen tussenwoning met een ruim erf en prachtig uitzicht op de oude sluis van Dokkumer Nieuwe Zijlen. Deze ideale starterswoning ligt in het karakteristieke buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen waar het water een belangrijke rol speelt. Vanuit de woning/ tuin heb je een prachtig zicht op de oude zeesluis, een rijksmonument uit 1729, ontworpen door Willem Loré. Deze sluis verloor zijn functie als zeesluis na afsluiting van de Lauwerszee in 1969. Inmiddels ligt er een nieuwe Willem Lorésluis aan de zuidkant die de Friese binnenwateren verbindt met het Lauwersmeer. Aan de zuid- oostkant ligt jachthaven 'Lunegat' waar je je boot kunt aanleggen en van waaruit prachtige vaartochten gemaakt kunnen worden. Kortom, deze woning wordt omringd door water, historie en recreatieve gezelligheid! Alle voorzieningen zijn te vinden in regiokern Kollum op 5 autominuten rijden. Indeling Entree aan de achterzijde van de woning met een meterkast, ruime kelder en een toilet met hangcloset; vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel licht op het zuiden en met een open keuken met vaatwasser, 4 pits fornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de voortuin direct bereikbaar middels een deur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar en de nette badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Twee slaapkamer beschikken over een dakkapel en vaste kasten. Vanaf de overloop brengt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met 2 dakramen en de CV- ketel, merk Vaillant. Bijzonderheden • De woning staat op 290 m2 eigen grond en bestaat uit 2 percelen. Je bereikt de woning achterom, via de Sylsterwei waar een grasperceel bij de woning hoort. • Bouwjaar woning rond 1900. • Strookje verharde voortuin behoort bij de woning, ideaal om een leuke zitplaats te creëren. • Er is sprake van centrale verwarming en gedeeltelijke isolatie. • Op het achtererf staat een degelijke schuur voor stalling van fietsen en materialen; er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. • Het betreft een gezellig buurtschap waar mensen gemoedelijk met elkaar omgaan. Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Bezichtiging graag aanvragen via Funda of onze mail waarna wij contact met je opnemen.