Flaas 95172 BJ KaatsheuvelDraaiboom

Sommige huizen vragen om een nieuwe eigenaar die kansen ziet. Deze hoekwoning in Kaatsheuvel is daar het perfecte voorbeeld van. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een praktische indeling vormt dit een ideale basis voor starters die graag hun eigen stempel drukken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de bijkeuken/berging loop je zo de achtertuin in. Misschien zie je hier al een moderne leefkeuken voor je met dubbele deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten straks naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de nieuwe cv-ketel uit 2026 is er alvast een belangrijke stap gezet richting comfortabel wonen. Buiten wacht een verrassend ruime tuin die eveneens volop mogelijkheden biedt. Hier creëer je je eigen groene oase waar je geniet van rust en lange zomeravonden. Denk aan een fijne loungehoek, een gezellige eettafel naast de barbecue of een plek voor de kinderen om te spelen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Direct voor de deur ligt een groen speelveldje, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het centrum van Kaatsheuvel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ben je snel op de N261 richting Tilburg en Waalwijk. Liefhebber van natuur en recreatie? De Loonse en Drunense Duinen én de Efteling liggen binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning op een fijne locatie in Kaatsheuvel; - Ideale kluswoning voor starters; - Volop mogelijkheden; - Cv-ketel vernieuwd in 2026; - Bijkeuken/berging met toegang tot de tuin; - Drie slaapkamers en een ruime bergzolder; - Ruime tuin met achterom; - Deze woning zal via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix te Waalwijk passeren; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.