Sales history
- Listed since
- July 11, 2024
- Date of sale
- August 13, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Direct aan de Kalenbergergracht en aan de rand van het Nationaal Park "De Weerribben Wieden"gelegen staat deze LEVENSLOOPBESTENDIGE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING, welke zowel uitstekend per auto en bovenal perfect per boot te bereiken is. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 65 m² en staat op een perceel van 820 m² eigen grond. De boot meer je af aan je eigen aanlegsteiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren.
De Kalenbergergracht is de doorvaarroute van het Overijsselse merengebied naar Friesland.
Van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar.
De oppervlakte bijbehorende grond bedraagt 795m². De uitzonderlijk fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. De woning is gunstig op de kavel gesitueerd met een ca. 50 meter diepe tuin met gazon, oude aanplant, meerdere terrassen en een weids uitzicht. Aan de voorzijde vanuit de voorkamer uitzicht op alle geneugten van de watersport. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's Ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de slaapkamer, voorts de open keuken welke is voorzien van een koelkast, een magnetron/oven, een gaskooplaat en een afzuigschouw. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel in wastafelmeubel. De woonkamer beschikt over veel raampartijen waardoor een licht en zonnig interieur en met de prachtigste uitzichten op water en natuur rondom de woning.
De woonkamer heeft een open haard waardoor het ook in de frissere jaargetijden een uiterst sfeervol onderkomen is.
Openslaande deuren bieden toegang tot de naastgelegen tuin.
1e verdieping: overloop met aan weerszijden 2 ruime slaapkamer van ca. 12 m² en 16 m².
De tuin rondom de woning is zeer verzorgd en biedt veel privacy en mooie vergezichten. In de tuin bevindt zich tevens nog een schuur van ca. 24 m² met vliering en een houten tuinhuisje.
Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren.
Voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in Blokzijl, Steenwijk, Kuinre en Ossenzijl.
Kalenberg is gelegen in de Kop van Overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 459,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 7,062
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1980
- Type of roof
- Hip roof covered with cane
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 65 m²
- External storage space
- 33 m²
- Plot size
- 870 m²
- Volume in cubic meters
- 253 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation
- Heating
- Gas heaters
- Hot water
- Gas-fired boiler
Cadastral data
- IJSSELHAM A 553
- Cadastral map
- Area
- 820 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- IJSSELHAM A 203
- Cadastral map
- Area
- 50 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, rural and unobstructed view
- Garden
- Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
15,474x
Viewed
294x
Saved
11-7-2024
On Funda
Neighborhood
Kalenberg
Kalenberg- Residents
- 195
- Family with children
- 18%
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights