J.W. Frisodreef 1622224 BL Katwijk (ZH)Cleijn Duin

Ruime en energiezuinige gezinswoning met garage, uitbouw en zonnige tuin in geliefd Katwijk. Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de J.W. Frisodreef 162 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst circa 152 m² woonoppervlak, een perceel van circa 195 m², een aangebouwde garage en energielabel B biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gebouwd in 1970, maar voldoet dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen volledig aan de eisen van deze tijd. Zo is de woning voorzien van dubbel glas, muur- en bodemisolatie en beschikt zij over een gunstig energielabel B. Hierdoor geniet u niet alleen van een comfortabel woonklimaat, maar ook van lagere energiekosten. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische garderobekast, de garage, de keuken en de woonkamer. De aangebouwde garage vormt een grote meerwaarde en is voorzien van verwarming, een wateraansluiting, elektriciteit en een elektrische garagedeur. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een stijlvolle deur staat de keuken in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetkamer. De fraaie eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de sfeervolle speksteenkachel een heerlijke plek creëert om tijdens de koudere maanden te genieten van extra comfort. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de achtergelegen groenstrook, die zorgt voor een fraaie groene uitstraling en een aangenaam vrij gevoel. Hierdoor ervaart u vanuit de tuin een prettige verbinding met het omliggende groen en kunt u in alle rust genieten van een sfeervolle en natuurlijke woonomgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met familie en vrienden van het mooie weer te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een handige bergkast en een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Dankzij twee dakkapellen, beide voorzien van rolluiken, is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime overloop met veel praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 152 m² - Perceeloppervlak 195 m² - Energielabel B - Gunstige ligging - Muur, dak en bodemisolatie - Oplevering in overleg Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en energiezuinige woning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een aantrekkelijke locatie in Katwijk. Een ideale gezinswoning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.