Rankpad 293286 AS KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Comfortabel en licht 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping in een verzorgd appartementencomplex in Klaaswaal. Gelijkvloers wonen met onder andere een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer en-suite met inloopdouche, een separaat toilet en een berging op de begane grond. De praktische indeling zorgt voor een prettig wooncomfort. Gelegen in een rustige woonomgeving in Klaaswaal waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo ligt onder andere een supermarkt op loopafstand en zijn ook winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Daarnaast zijn er in het dorp verschillende sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. De uitvalswegen richting de Hoeksche Waard en Rotterdam zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de berging, welke via buiten toegankelijk is. Aan de achterzijde van het complex zijn parkeerplaatsen aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met separate toilet, bergruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Door de hoge nok ontstaat een ruimtelijk gevoel, er is voldoende ruimte voor de zit-eethoek. De doorlopende vloer in het gehele appartement zorgt voor een rustig geheel. De keuken is onder andere ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Rechte opstelling met grijze fronten en een houtlook werkblad. Via de openslaande deuren is er toegang tot de galerij, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft directe toegang tot de badkamer en-suite. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Uitgevoerd met lichte wandtegels, donkere vloertegels en voorzien van mechanische ventilatie. BUITEN&BERGING Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de galerij, waar ruimte is voor het plaatsen van een klein zitje, bijvoorbeeld een stoeltje met een tafeltje. De berging ligt eveneens aan de achterzijde van het gebouw en is via buiten bereikbaar. De ruimte is ruim van opzet en geschikt voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld een scootmobiel. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: circa 73m² - Eigen grond - Energielabel: A - HR + glas in houten kozijnen - Dak en gevelisolatie aanwezig - Verwarming en warmwater middels Nefit Topline (2009) - VvE-bijdrage: €138,70 - Gezonde, actieve VVE - Ruime berging via buiten bereikbaar - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM