Burgemeester Kievitslaan 154882 BM Klein ZundertKlein-Zundert

Algemeen Ruim twee-onder-één-kap woonhuis met ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken en inpandige garage op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping kan er een slaapkamer gesitueerd worden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is netjes onderhouden. De woning is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een fraaie keuken en badkamer en nette achtertuin. Ligging Het huis is rustig gelegen binnen de bebouwde kom in een woonwijk aan een brede straat met veel parkeergelegenheid. Het centrum van Klein Zundert ligt op korte afstand en voorziet in enkele basisvoorzieningen, zoals een recent gebouwde basisschool, een bakker en horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en sportfaciliteiten bent u in het nabijgelegen Zundert op de juiste plek. Daarnaast bent u binnen 10-15 minuten op de A16/E19 richting Breda en Antwerpen. Voor de natuurliefhebbers is het prachtige buitengebied van Zundert binnen enkele minuten te bereiken. Bouwaard Traditioneel gebouwd in steen met spouw en voorzien van kunststof kozijnen. De verwarming (en het warme water voor de badkamer) komen van een nieuwe C.V.-combiketel (bouwjaar 2021) en in de keuken is een close-in boiler. Er is een rookkanaal vanaf de eerste verdieping tot in de schoorsteen aanwezig, waardoor een open haard of kachel tot de mogelijkheden behoort. De begane grond is voorzien vanaf de bouw van dubbele beglazing. Op de eerste en tweede verdieping is later de beglazing vervangen door HR++ glas. Begane grond De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping en de moderne, fraai afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met plateau en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en beschikt over een vaste trapkast met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de fraaie, moderne keuken, die in 2022 is verbouwd. De keuken heeft een hoog open plafond en is uitgerust met een recht keukenblok met kunststof blad. De keuken is voorzien van een combi oven, inbouwkoelkast, een close-in-boiler, een enkele rvs spoelbak, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke in de garage is ingebouwd. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang (met deur) naar de tweede verdieping. In de slaapkamer aan de linker voorzijde is een ruime vaste trapkast. De slaapkamer aan de linker achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen zijwand, wastafel met meubel, een designradiator, ligbad, elektrische vloerverwarming en een dakraam. De badkamer is vernieuwd in januari 2024. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trapopgang te betreden en heeft een fijne open ruimte welke om te bouwen is als slaapkamer. Tevens is hier de standplaats voor de C.V.-combiketel en is er een vaste schuifdeurkast in de dakschuinte. Garage De inpandige garage is langs de eigen oprit te betreden via een elektrische deur en is voorzien van elektra en een vliering. Via een deur komt u in de bijkeuken. Ook is er een zolder aanwezig boven de garage. Tuin: De voortuin heeft vaste beplanting en een bestraatte oprit. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is netjes aangelegd met een bestraat terras, gazon, planten borders en diverse beplanting en houten schutting. Aan de achterzijde van de keukenaanbouw is een zonnescherm. Bijzonderheden -Instapklare woning -Keuken verbouwd in 2022 -Badkamer is vernieuwd in 2024 -Ruime woning met oprit en garage -Rustige ligging in woonwijk