Heicop 113628 AD KockengenKockengen Dorp

“Uniek wonen in de Vechtstreek" (tussen Utrecht en Amsterdam) Charmant en rustig gelegen halfvrijstaand woonhuis met romantische zonnige tuin voorzien van schuur en grote veranda, middenin de historische kern van het dorpje Kockengen. Een bijzondere woonlocatie nabij het riviertje De Heicop op loopafstand van voorzieningen. De woning is via een smalle steeg bereikbaar en vanaf de weg nauwelijks zichtbaar. Kortom, een unieke plek met optimale privacy! Ligging en bereikbaarheid Kockengen is centraal gelegen en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de steden Amsterdam (20 autominuten) en Utrecht (ca. 20 autominuten). Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (4 x per uur naar Amsterdam en Utrecht). Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Voorzieningen: Dit pittoreske dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Indeling: Entree, hal, meterkast met toegang tot woonkamer en keuken. Lichte woonkamer met sfeervol potkacheltje, airco en open trap naar verdieping. Dichte keuken met nette keukeninrichting met veel bergruimte voorzien van een oven (2022), magnetron, koelkast met 2-ladenvriezer (2023), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine zijn weggewerkt in een vaste kast. Achter de keuken bevindt zich de eenvoudige maar nette badkamer, deze is uitgerust met een douche met hand- en regendouchegarnituur, een toilet en design radiator. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, beiden voorzien van airco en een dakkapel, deze loopt over bijna de gehele breedte van de woning. De grootste kamer biedt nog extra bergruimte op de lage vliering. Tuin: De lange steeg komt uit bij de poort die toegang geeft tot de zeer ruime tuin. Een tuin van dit formaat en met deze sfeer kom je niet vaak tegen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus biedt volop zon maar ook veel privacy. Er zijn meerdere zitjes, er is een kippenren en aan de zijkant bevindt zich een grote houten schuur met ruime veranda om heerlijk met vrienden te vertoeven. Bijzonderheden: - Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een airco; - CV-ketel is uit 2013; - Woning is voorzien van alarm; - Rookmelders zijn aangesloten op 220V; - Beschutte zonnige tuin op het zuidwesten met afsluitbaar achterom; - Voor informatie over uitbouwmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Stichtse Vecht.