Una-Corda 232925 BW Krimpen aan den IJsselLangeland

LICHTE HOEKWONING MET GROTE ZONNIGE TUIN EN GARAGE OP EIGEN TERREIN Op een fijne locatie in Krimpen aan den IJssel staat deze ruime hoekwoning met oprit, aangebouwde stenen garage en een heerlijke zonnige zij- en achtertuin. Hier woon je met veel ruimte om je heen, een lichte woonkamer, moderne leefkeuken, moderne badkamer én vier grote slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet je binnen van veel lichtinval en buiten van extra privacy en een verrassend ruime tuin rondom het huis. De ligging is daarnaast ideaal voor gezinnen en doorstromers. Winkelcentrum De Korf, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoe licht dit huis is. De grote raampartijen aan de voor-,zij- en achterkant zorgen gedurende de hele dag voor prettig daglicht in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een moderne uitstraling met rustige kleuren en een strakke afwerking. Door de hoekligging voelt het extra ruimtelijk aan en kijk je prettig weg richting het groen rondom het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Dit is echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer en de open leefkeuken maakt dit een huis waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij zijn voor dit huis gevallen vanwege de super mooie tuin, als het mooi weer is, zijn we er altijd te vinden. De tuin beschikt over vele zitjes, je kan er een zwembad kwijt en onder de overkapping kan je heerlijk zitten. Daarnaast is de woning leuk ingedeeld, niet een standaard L-vormige woonkamer. En de zolderkamer is schitterend met 6 dakramen, wat de kamer een mooie uitstraling geeft. Wij hebben er met heel veel plezier gewoond." GENIETEN VAN DE ZONNIGE TUIN Een van de absolute pluspunten van dit huis is de royale tuin rondom de woning. Door de hoekligging beschik je over een brede zijtuin op het zuiden én een achtertuin op het westen. Hierdoor vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, overkapping, buitendouche en voldoende ruimte voor een grote loungeset, zwembad of buitentafel. Hier geniet je van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon rustig van een kop koffie in de zon. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin verrassend privé aan. Ook praktisch is er veel ruimte. De aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden. Uiteraard voor het stallen van fietsen of scooters, maar ook als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslagruimte. Indien gewenst kan de garage eenvoudig weer worden ingericht voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt het huis over een eigen oprit waardoor parkeren altijd eenvoudig is. VIER GROTE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Door de praktische indeling zijn de kamers goed in te richten en ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt over de volledige wand over een mooie inbouwkast. Tevens is de zolderkamer nu ingericht als grote slaapkamer. De moderne badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is compleet ingericht. Hier beschik je over alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Dankzij de twee volledige woonlagen heeft het huis een fijne en praktische indeling waarbij iedere gezinslid voldoende eigen ruimte heeft. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Deze hoekwoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en brede straten. Winkelcentrum De Korf ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Krimpen aan den IJssel is geliefd vanwege de centrale ligging nabij Rotterdam gecombineerd met het rustige wonen en de vele groenvoorzieningen. Via de uitvalswegen bereik je snel Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende regio. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden langs de Hollandsche IJssel en in de nabijgelegen groengebieden. KENMERKEN: Vraagprijs € 535.000,- k.k.; Hoekwoning; Woonoppervlakte ca. 121 m²; Perceeloppervlakte ca. 286 m²; Bouwjaar 1973; Energielabel C; Lichte woonkamer met grote raampartijen; Moderne leefkeuken; Moderne badkamer; Vier ruime slaapkamers; Zonnige zijtuin op het zuiden; Achtertuin op het westen; Aangebouwde stenen garage met veel mogelijkheden; Oprit en parkeren op eigen terrein; Gelegen in kindvriendelijke wijk; Winkelcentrum De Korf op loopafstand; Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”