Moderne, instapklare eengezinswoning in uitstekende onderhoudsstaat! | energielabel A | volledig geïsoleerd | kunststof kozijnen met nagenoeg volledig triple glas (HR+++) | keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 | dakkapel uit 2023 | 4 zonnepanelen uit 2025 | 134m2 woonoppervlakte | 149m2 eigen grond.
De woning en omgeving
Een moderne, instapklare eengezinswoning die de afgelopen jaren op veel punten is vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels triple glas, vloerverwarming op de begane grond, 4 zonnepanelen en een moderne keuken, badkamer en toilet.
De woning ligt in een rustige, groene en autoluwe woonomgeving. Hierdoor woon je hier prettig en rustig, met volop ruimte voor gezinnen en kinderen om veilig buiten te spelen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda goed bereikbaar.
De combinatie van moderne afwerking, goede isolatie, praktische leefruimte en de fijne ligging maakt deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage nabij de woning te huren. Ideaal voor extra bergruimte of het stallen van bijvoorbeeld een auto, motor of fietsen.
Indeling
Begane grond: je komt de woning binnen via de entree/hal. Hier bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living.
De living bestaat uit een ruime woonkamer met plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grond is volledig voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat.
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte op deze verdieping.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een toilet, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine met regendouche en handdouche. Een complete en verzorgde ruimte, passend bij de moderne afwerking van de woning.
Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van triple glas.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een praktisch keukenblok met wastafel aanwezig. De cv-ketel, een Intergas uit 2019, is netjes weggewerkt achter een kast.
Verder beschikt deze verdieping over een grote, ruime werkkamer met een dakkapel uit 2023. Hierdoor is er veel extra ruimte en licht ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, tienerkamer of logeerkamer.
Tuin
De achtertuin is netjes bestraat en gelegen op het noordoosten. Door de onderhoudsvriendelijke aanleg heb je hier een fijne buitenruimte waar je zonder veel onderhoud van kunt genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zitje, plantenbakken of speelruimte.
Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 489m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR+++ glas. De 2e verdieping is uitgevoerd met HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
De begane grond wordt volledig verwarmd door middel van vloerverwarming.
Energielabel: A
Oplevering in overleg.
Highlights
AI-generated from the description
High insulation and energy
Energy label A, triple glazing, floor heating and 4 solar panels.
Modern kitchen and bathroom
Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 with appliances.
Spacious family home with rooms
Single-family home with several bedrooms, study and balcony.
