In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw met leefkeuken, carport, garage, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan het Jagerspad 81 te Landgraaf/ Waubach
Parterre:
Via de royale, onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is uitgevoerd met een moderne gietbetonnen vloer en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een stijlvolle spiegelwand met vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, geïntegreerde afzuiging en fraaie plafondverlichting. Onder de trap is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd, ideaal voor garderobe en provisie.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, strak afgewerkte wanden in spuitwerk en een moderne doorkijk gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe aanbouw met gietbetonnen vloer waarin de leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de royale glaspartij geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een fraai panoramisch uitzicht over de tuin. De leefkeuken is uitgevoerd met een stijlvol, neutraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. "Siemens", waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tuin:
Via de keuken en de zij-ingang (poortje) bereikt u de moderne, onderhoudsvrije achtertuin: een heerlijke plek om te loungen of te barbecueën met vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zon en optimale privacy. Het terras is uitgevoerd in 20 cm gepolijst, bewapend lichtgrijs beton wat een stoere, robuuste en luxe uitstraling geeft. Het lager gelegen gedeelte beschikt over een ruim loungegedeelte dat tevens kan dienen als carport, met directe toegang tot de gemetselde garage met vliering. Het voorste deel wordt momenteel gebruikt als buitenkeuken en is voorzien van een aanrechtblad en diversen kastenwanden.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast en toegang tot twee royale slaapkamers, welke voorheen drie slaapkamers waren. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren, gladde wandafwerking en zijn respectievelijk groot:
1) 5.40m x 3.60m
2) 5.40m x 3.50m/2.30m
De geheel betegelde, ruime badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, douche met douchedeuren en een wastafel met bijpassend badkamermeubel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer met dakraam (ca 5.40m x 2.60m). Deze verdieping is voorzien van airconditioning (bwj. 2020). Daarnaast is er een separate wasruimte met een op maat gemaakte kastenwand, geïntegreerde aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom).
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van dak, muur en dakisolatie;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Keuken en aanbouw gerealiseerd 2017/2018;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (bwj. 2021, 320 Wp. Per paneel, huurkoop);
- Carport en garage aanwezig!
- Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers!
- De woning is op korte termijn beschikbaar!
- De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, wandelgebied, openbaar vervoer en sportfaciliteiten;
- Goede privacy in achtertuin.
