De Kamp 77245 BN Laren (GE)Laren

VERRASSEND VEEL EXTRA'S Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote, inpandige garage (ca. 35 m²) en carport. Gebouwd eind 20e eeuw, zeer degelijk met rondom isolatie, betonnen verdiepingsvloeren en zonnepanelen uit 2014. De grote bijkeuken is ook zeer geschikt als kantoor- of werkkamer op de begane grond en is compleet onderkelderd. Boven de garage is begin 90-er jaren een flinke bergzolder gerealiseerd. De tuingerichte woonkeuken biedt een prettig zicht op de groene achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige en complete badkamer, daarnaast biedt het zolder voldoende ruimte voor extra (slaap)kamers. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt naast de ondergaande zon een uitzicht op de kerktoren. Bijzonder vrij als laatste in de rij met alleen een voet- / fietspad voor de deur met directe toegang tot de sporthal/ basisscholen. Het rustige woonerf ligt op loopafstand van alle faciliteiten die het dorp Laren heeft te bieden zoals winkels, horeca en verenigingen. Niet voor niets komt deze gezinswoning voor het eerst in 30 jaar pas beschikbaar, neemt u de sleutel over? PERCEEL De woning staat op een perceel van 386 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is rijkelijk voorzien van groen, met diverse planten, struiken en volwassen beplanting wat zorgt voor veel privacy. Een groot pluspunt is de ruime, verwarmde inpandige garage, die is voorzien van elektra, krachtstroom, zolder en een gootsteen. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met plaats voor twee auto's naast elkaar. De aanwezige carport biedt bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder vanuit de keuken te bereiken. Begane grond: Hal. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met schouw en parketvloer. Woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot provisiekelder. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitstortbak, tuindeur en toegang tot de inpandige garage. Inpandige garage met uitstortbak, sectionaal- en loopdeur, zolder en krachtstroom. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder met CV-opstelling. KENMERKEN Bouwjaar: 1989. Perceel: 386 m². Inhoud: ca. 700 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Nefit Topline HR-CV combiketel (2012). Volledig geïsoleerd. Energielabel B. Bijzonderheden: 13 zonnepanelen (2014).