Schuilenburg 98926 KN LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Op een prettige en rustige woonstand in de populaire woonwijk "Camminghaburen" bieden wij te koop aan deze goed onderhouden benedenwoning. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuiden en waar je de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten. De woning is goed geisoleerd want er is sprake van muur- en vloerisolatie en de kozijnen zijn voorzien van thermopane beglazing. Verwarming vindt plaats via een eigen CV ketel uit 2013. Daardoor heeft de woning een keurig label C gekregen. Over het onderhoud hoef je niet in te zitten want dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars is het onderhoud goed geregeld. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: hal/entree, badkamer met douche en toilet. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een keurige open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de straatzijde bevindt zich de slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is de doorloop naar de berging, welke van binnenuit bereikbaar is. Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden welke ook via de steeg/achterom bereikbaar is. In de achtertuin is nog een vrijstaande houten berging. KENMERKEN Verwarming via eigen CV ketel (bjr 2013) Achtertuin op het zuiden Gelegen in een prettige woonomgeving nabij voorzieningen Aangebouwde stenen bijkeuken Vrijstaande houten berging Actieve Vereniging van Eigenaars. Let op, de bijdrage hiervoor is momenteel tijdelijk €224,46 per maand en gaat op 01-01-2027 weer naar het oude niveau van €156,19. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE. In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiele aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.