Buorkerij 1508941 AN LeeuwardenTechum

Welkom aan de Buorkerij 150 in Techum, een fijne en goed onderhouden tussenwoning uit 2009 met 92 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en energielabel A. Deze volledig geïsoleerde woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in een van de meest geliefde wijken van Leeuwarden. Daarnaast is er de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De open keuken uit 2009 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de schuifpui en de extra deur een directe verbinding met de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping is praktisch in de woonkamer geplaatst, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. ZOLDER De zolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakraam kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. Een ideale extra ruimte die meegroeit met jouw woonwensen. TUIN & BERGING De achtertuin is bereikbaar via zowel de deur als de schuifpui vanuit de woonkamer. Met een diepte van bijna 20 meter is dit een bijzonder ruime tuin voor dit type woning, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over twee terrassen, een achterom en biedt daarnaast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in het prachtige Techum, een jonge en ruim opgezette wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen. Hier woon je in alle rust, maar met het centrum van Leeuwarden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De wijk staat bekend om haar vriendelijke karakter en dorpsgevoel, terwijl je toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN + 92 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Energielabel A; + Diepe tuin op noordoosten met berging en plek voor auto; + Kindvriendelijke buurt; + Alle voorzieningen dichtbij. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.