Longkruid 168935 PL LeeuwardenAldlân-Oost

Pal gelegen aan het Van Harinxmakanaal ruime, vrijstaande woning met een inpandige garage en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig. De privacy biedende achtertuin, onder architectuur aangelegd, is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft prachtig zicht op het Van Harinxmakanaal. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Aldlân. Een jaren '70 woonwijk gelegen langs het Van Harinxmakanaal. De wijk biedt vele voorzieningen; er is een kleinschalig winkelcentrum, een gezondheidscentrum en diverse onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen. De rondweg is nabij, u bent zo de stad uit, maar ook zo in het stadscentrum wat op een prima fietsafstand ligt. Daarnaast zijn er in en rondom de wijk, vele sportvoorzieningen. INDELING Begane grond: Binnenkomst aan de straatzijde in een ruime hal met vide, garderobe en toilet met fonteintje. De royale woonkamer, opgezet in een L-vorm, is voorzien van een natuurstenen vloer, een gashaard en een dubbele schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. Een kleine tussenhal vanuit de woonkamer leidt naar de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze gesloten keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt veel kastruime. Vanuit de keuken is de bijkeuken, geschikt voor een witgoedopstelling, en ook de garage bereikbaar; ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. De garage is inpandig en hier zijn onder andere de CV-opstelling, een wasbak en een loopdeur naar de zijtuin aanwezig. De garage biedt niet alleen ruimte voor uw voertuig, maar is ook geschikt als extra opberg- en werkruimte. De garage beschikt over een elektrische sectionaal deur. Tuin: De prachtig gelegen tuin op het zuiden biedt volop zonlicht gedurende de dag. Een wandelpad vormt de enige scheiding tussen de tuin en het Van Harinxmakanaal. Hierdoor is de sfeer in de beschutte tuin rustig en kan er heerlijk privé worden ontspannen. Direct tegen de woning aan ligt een ruim terras, perfect voor buiten dineren, loungen of gewoon genieten van de zon. Vanaf het terras strekt zich een goed onderhouden gazon uit, omgeven door struiken en diverse plantenborders. Aan de voorzijde van de woning is een tuin en eigen oprit aanwezig. Eerste verdieping: Vanaf de centrale overloop heeft u toegang tot vier ruime (slaap)kamers en een badkamer. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, en enkele kamers beschikken over extra opbergruimte onder het schuine dak. Een unieke eigenschap van deze verdieping is dat vanuit één van de kamers een royale vijfde kamer met balkon op het zuiden toegankelijk is. Dit biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals het creëren van een speelkamer of een werkruimte aan huis. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u een ruime zolder op stahoogte. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De zolder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van items die u niet dagelijks nodig heeft. Ook als hobbyruimte is deze verdieping zeer geschikt. Er is een aparte ruimte die voorheen als zogenaamde doka is gebruikt en beschikt over een wasbak. Goed om te weten: - energielabel C - maar liefst 209 m2 woonoppervlak - 5 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers - levensloopbestendig