Ruusbroecstraat 238913 HM LeeuwardenVossepark

De Ruusbroecstraat 23 ligt in een rustige woonstraat in Leeuwarden, midden in een woonwijk met een prettig en vertrouwd straatbeeld. De karakteristieke rij woningen uit de jaren dertig geeft de straat een herkenbare uitstraling. Hier woon je rustig, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Via de voortuin bereik je de entree van deze tussenwoning uit 1938. Eenmaal binnen ontvouwt zich een verrassend complete woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis. De woonkamer is licht en aangenaam, met aan de voorzijde een brede raampartij die zorgt voor veel daglicht en contact met de straat. De langgerekte opzet biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin wonen en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een lang werkblad. Ook aan comfort is gedacht: de keuken is voorzien van een Quooker. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en vormt de keuken een praktische verbinding met de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast het separate toilet en de badkamer. De badkamer heeft een ruime opzet en is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en houttinten geeft de ruimte een warme uitstraling. Een raam zorgt bovendien voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. In de woning is daarnaast een waterontharder aanwezig, een fijne praktische toevoeging. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en vormt daarmee een fijne hoofdslaapkamer. De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer, waardoor de verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Ook hier bevindt zich nog een bruikbare ruimte, waardoor deze verdieping mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld slapen, werken of extra bergruimte. Achter de woning ligt de tuin op het zuiden. Een gunstige ligging voor wie graag van de zon geniet. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Zo vormt de buitenruimte een praktische aanvulling op de woning. Kenmerken van de woning: Ruusbroecstraat 23 is een karakteristieke tussenwoning uit 1938, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een achtertuin op het zuiden. Het funderingslabel van de woning is ABC. Pluspunten: - Karakteristieke tussenwoning uit 1938 - Lichte woonkamer met ruimte voor een aparte zit- en eethoek - Praktische keuken voorzien van Quooker - Waterontharder aanwezig - Badkamer op de begane grond met ligbad en douche - Extra bruikbare ruimte op de bovenste verdieping - Achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging Kortom, Ruusbroecstraat 23 is een karakteristieke en praktisch ingedeelde woning met lichte leefruimtes, meerdere slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin. Een huis met een prettige basis, diverse praktische extra’s en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.