Splinterlaan 1742352 TP LeiderdorpOuderzorg

Wonen in een modern en verzorgd appartementencomplex, met zowel een royaal privé dakterras als een groot gezamenlijk terras én een eigen parkeerplaats? Aan de Splinterlaan 174 in Leiderdorp komt dit verrassend ruime 3-kamerappartement samen met precies dat comfort. Hier woon je rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, water, polder en het centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de stad en ook de A4 bereik je snel. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en ontspannen wonen. Het appartement ligt in een verzorgd complex uit 2003 en beschikt over een eigen berging, een privéparkeerplaats en een groot gemeenschappelijk terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast heb je nog een royaal eigen dakterras op het zuidwesten. Dat betekent: de hele dag zon en volop buitenruimte direct aan je woonkamer. Het appartement zelf biedt circa 79 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Energielabel A maakt het plaatje compleet. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling Door het portiek pakken we de trap of de lift naar de 1e etage. Direct naar de "galerij" en door naar het appartement. Via de entree kom je in een ruime hal met de garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de speelse indeling en de andere indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in directe verbinding met het grote dakterras (ca. 14m2) op het zuiden. Zet hier de deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Dit is echt een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar graag zit. De halfopen hoekkeuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven (niet goed werkend), een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Een praktische L-opstelling met voldoende werkruimte. Door naar de gang en de andere vertrekken. Verder vinden we in de woning twee riante slaapkamers aan de officiële voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en houten vloeren en bieden volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De indeling van het appartement is in het verleden aangepast, waardoor er juist een extra ruime tweede slaapkamer is ontstaan. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging. Eea weer aanpassen is zeer eenvoudig te realiseren. Zo kan je bv makkelijk de woonkamer vergroten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de aparte bijkeuken/stookruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2024). Dan nog even terug naar buiten, want hier zit een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast het ruime privé dakterras van circa 7,12 x 2,10 meter beschik je ook over een groot gezamenlijk terras. Een heerlijke plek om te zitten, te ontmoeten of gewoon van de zon te genieten. Daarbij hoort ook nog een eigen berging van circa 7 m² met elektra én een afgesloten privéparkeerplaats op het terrein van het complex. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig privé dakterras, een groot gezamenlijk terras, eigen parkeerplaats en berging. Gelegen in een verzorgd complex op een rustige en centrale plek in Leiderdorp, dichtbij winkels, groen en uitvalswegen. Bijzonderheden - Energielabel A - VVE bijdrage van € 201,72 per maand - Groot privé dakterras op het zuiden van ca. 14m2 - Zeer ruim gemeenschappelijk terras - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging ca. 7 m² met elektra - Oplevering in overleg - Genoemde prijs is een vanafprijs.