Langendijkdreef 1802353 NG LeiderdorpBinnenhof

Wegens de enorme belangstelling in deze woning zitten de kijkblokken reeds vol. Een bezichtiging inplannen is helaas niet meer mogelijk. Wilt u op de reservelijst geplaatst worden? Stuur ons dan een bericht via funda of stuur een mail naar ons kantoor. Wonen met het oog op de toekomst: Uw ideale bungalow in Leiderdorp! Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning die klaar is voor de toekomst? Zoek niet verder! Deze unieke patiobungalow, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen. Stap binnen in de ruime en zonnige living, waar het daglicht u welkom heet. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en klaar om uw culinaire creaties te ondersteunen. Met twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, heeft u voldoende ruimte voor uzelf en eventueel een gast. De inpandige berging naast de entree biedt extra opbergruimte, wat altijd van pas komt. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de onderhoudsvriendelijke patio op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de rust en het zonnetje, een perfecte plek voor uw ochtendkoffie of een goed boek. Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Leiderdorp, nabij winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen (van basisscholen tot voortgezet onderwijs), en sportfaciliteiten in Park de Bloemerd. Of u nu van hockey of voetbal houdt, hier vindt u alles wat u nodig heeft. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn) zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer op loopafstand. Voor de kinderen zijn er volop speelgelegenheden in de wijk, en ook park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie is lopend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ongeveer 15 minuten. Kortom, deze woning biedt alle voorzieningen om zorgeloos te kunnen wonen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de Randstad en de nabijheid van de verdiepte snelweg A4, is het ideaal om in Leiderdorp te wonen en elders te werken. Laat u verrassen door de ruimte en het comfort van deze generatiebestendige woning. Kom snel eens binnen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die deze bungalow u te bieden heeft! Indeling Voortuin. Entree woning middels twee deuren. Via de rechter deur bereikt u de inpandige berging. Via de linker deur bereikt u de ontvangsthal. In deze ontvangsthal vindt u de meterkast (8 gr. + 2x ALS), een garderobekast, een vaste kast en een deur naar de inpandige berging. Verder nog een modern hangend toilet met fontein. In de berging vindt u de wasmachine en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de warmtepomp (bj. 2023) en de combiketel Vaillant (bj. 2023). De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin (patio), een fraaie massief eikenhouten vloer (ligt door de gehele woning) en een houtkachel “Jacobus 9”. De nette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze keuken beschikt over een 5-pitgaskookplaat, design afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser (deze geeft af en toe een storing, maar werkt verder prima) en een kokend water kraan Daalderop. De patio tuin beschikt over houten vlonderdelen en is gelegen op het zuidwesten. U vindt hier een achterom en een aangebouwde houten berging. De twee slaapkamers zijn ook v.v. een massief eikenhouten vloer. Beide slaapkamers beschikken over een deur naar de patio. De moderne en ruime badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiatior. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie. Bijzonderheden - nieuw bitumen op dak in 2018 - zonnepanelen 8 stuks in 2021 - hybride warmtepomp i.c.m. combiketel - bouwjaar: 1973 - energielabel A+ - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 118,70 m2 G.O. Wonen 104,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 4,40 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 377,47 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.