Emmastraat 512941 XC LekkerkerkKoninginnenbuurt

Karakter, comfort én een diepe zonnige tuin, welkom aan de Emmastraat 51 in Lekkerkerk! Ben je starter of doorstromer en op zoek naar een instapklare woning met sfeer, buitenruimte én een fijne schuur? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze recent gerenoveerde (2024-2025) jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en staat op een royaal perceel van 227 m². De charmante uitstraling uit 1939 geeft de woning direct karakter. Binnen stap je via de entree met vaste trapopgang en moderne toiletruimte de lichte woonkamer in. Dankzij de dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een lichtstraat, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier kook je met plezier aan het 6-pits gasfornuis terwijl je contact hebt met de woonkamer en de tuin. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een in 2024 volledig vernieuwde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is dankzij de dakkapel verrassend ruim en heerlijk licht. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De sfeervolle badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een absolute blikvanger: maar liefst 20 meter diep en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Achter op het perceel staat een royale garage/schuur van circa 24 m², perfect voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motor. Je woont hier centraal in Lekkerkerk, een gezellig en groen dorp in de Krimpenerwaard. In het dorp vind je supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor ontspanning liggen de polder en de dijken letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Krimpen aan den IJssel en Capelle aan den IJssel vlot bereikbaar en rijd je eenvoudig richting Rotterdam of Gouda. Dorps wonen met de stad binnen handbereik. Uitvoering Bouwjaar 1939. Houten en betonnen vloeren (deels laminaat, deels tegelvloer), gestucte en gesausde wanden. Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing. Recent gerenoveerd en instapklaar. Installaties Intergas cv-ketel (2018) met radiatoren, tevens voor warm water. Energielabel D. Zijgevel en dak nageïsoleerd (m.u.v. platte dak aanbouw) en vloerisolatie in de aanbouw. Keuken Open keuken in rechte opstelling met porseleinen werkblad, spoelbak, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en RVS-afzuigkap. Sanitair Begane grond: deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Eerste verdieping: vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tuin & omgeving 20 meter diepe achtertuin op het westen met gazon en bestrating. Royale garage/schuur van ca. 24 m². Openbaar parkeren in de straat. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze karaktervolle woning!