Carbeel 238532 CA LemmerLemmer-Noord

Deze riante halfvrijstaande woning, gebouwd omstreeks 2006, combineert comfortabel wonen met een mooie ligging aan waterpartij. De diepe zonnige tuin met terrasvlonder maakt het buitenleven hier extra bijzonder. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Gelegen in een jonge, kindvriendelijke en watersportgerichte woonwijk van omstreeks 2005/2006, op korte afstand van scholen, kinderopvang, sport- en cultureel centrum en een kleinschalig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette entree met toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de C.V.-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via de bijkeuken bereikt u direct de ruime garage. De entree geeft tevens toegang tot de open keuken, die naadloos overgaat in de lichte en ruime woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een warme houten vloer en een handige trapkast voor extra bergruimte. De raampartij en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt direct toegang tot de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping: via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers en de praktische badkamer uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en het afzuigsysteem. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot het balkon en tot de lichte ruime 3e slaapkamer. Onder het schuine deel op deze verdieping is een handige bergruimte gecreëerd. Tuin: De woning heeft een heerlijke diepe en zonnige achtertuin (zuidwest) met boompartijen, een vrijstaande houten berging, een ruim terras, groot gazon en een lager gelegen vlonderterras aan de waterpartij. De nette voortuin heeft aan de zijkant een ruime oprit ruimte biedend aan meerdere auto’s. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en is verder onder andere voorzien van: - 12 zonnepanelen - een waterontharder - warmte-terug-win ventilatie installatie - 474 m2 eigen grond